南昌市城开国际学园广告物料提案.ppt

思考一： 学园是什么？ 思考二： 学园和花园的本质区别何在？ 思考三： 城开·国际学园是什么？ 思考四： 城开·国际学园相比其他住宅类产品有什么不同？ 思考五： 城开·国际学园的气质和她所彰显的价值分别是什么？ 现有楼书存在的问题 1.体现了”完善”,但核心价值缺失! 2.除了教育和体育部分,居住系统中阐述的 卖点似乎与学园无关,还是在讲花园产品! 3.学园的气质成了口号,而并没有成为贯穿 整体的主要线索! 4.大学城版块作为学园价值成立的基础要 素之一,表现力度明显不够! 中国地产商域网 城开·国际学园11月29日广告物料提案 目 录 1.生活专刊第四期 2.产品卖点硬广 3.户外部分（路牌、邮筒） 4.现场部分（围档、道旗） 5.媒体楼书再思考 1.生活专刊5 视野。视界。世界。胸怀。 学园是什么？是润泽心灵的浩瀚之海，是珍藏大地的胸怀。 学园相遇论三与智慧相遇 方案一 方案二 2. 媒体楼书修改 修改重点内容提示 A.增加”大南昌版块”(2P) B.增加会所部分内容(2P) 3.1户外广告之机场高速 尺寸：60×6 单位：米 正面方案 反面方案 3.2户外广告之邮筒 尺寸：60×6 单位：米 正面 背面 4.现场围档修改 组合效果 5.购物袋 5.1涵洞欢迎牌 方案一 方案二 1.生活专刊4 关于现在 关于未来 学园是什么？是滋养孩子的今天，是怒放他们的明天。 学园相遇论二与未来相遇 上 期 回 顾 本 期 提 交 2.1卖点系列硬广1 卖点系列硬广1组团篇 在学园，在一起。 组团式设计，新邻里空间。 2.2卖点系列硬广2 卖点系列硬广1环境篇 建筑，在风景中穿行。 两低一高，缔造和谐人居。 单面效果一 单面效果二 —效果展示— 3.3户外广告之邮筒 尺寸：60×6 单位：米 正一 背一 背二 方案二 正一 正二 背一 —效果展示— 方案二 居住 教育 商业配套 体育 5.媒体楼书 楼书要素 产品核心价值 楼盘气质 画面表现 文案 差异化=竞争力！！ 从产品价值中找出独具特色的差异化卖点，形成项目的核心竞争力 从文案的口气、画面的调性 看楼盘的气质 不是市场给我压力，而是我给市场压力！ 关于核心价值的再思考与再挖掘 城开·国际学园 气质 价值 学园生活氛围 中国目前最 完善 的居住系统 1、居住 2、教育 3、体育 1、高度人文 2、高度和谐 3、国际 气质要如何显现？ 价值应如何彰显？ 再思考—— 中国地产商域网