南昌市新洪城大市场推广执行方案.docVIP

新洪城大市场 推广执行方案 2007年 根据本项目的商业招商进度预计，并结合项目的推广需要，特初步制定本项目的推广时间表，并由所制定各阶段推广计划： 阶段 第一阶段 第二阶段 时间 2007年7月-8月 2007年10月－12月 推广重点 项目形象 区域商圈 发展商形象 前期招商 接受预登 金秋促销 主力商招商 招商推荐会 人员直销 时间 7月－8月 10月－12月 广告操作 炒作洪大集团品牌和洪城大市场升级的概念，并带出本项目。 炒作项目，推广概念 炒作管理服务品牌，展开招商推广 与商家正式签约 终端促销 推售安排 接受预订登记及前期招商 全面招商，异地招商联络； 接受招商登记；促销活动，展示活动。 招商成果推广 主要媒体组合 电视广告、南昌晚报、 信息日报、户外广告 及杂志 户外广告炒作项目概念为主， 南昌晚报、信息日报、电视专访节目为辅，同时段覆盖，主攻项目形象。 其它媒体配合 晚会活动、地产业界论坛、各类促销等。 第一阶段推广计划（2007年7月－2007年8月）写字楼销售 （一）推广思路： 从战略的角度考虑,该阶段属于蓄势和铺垫期,是为正式租赁做好各项项目推广工作及筹备铺垫工作。在本项目升级还不为人广知的情况下，前期的宣传推广侧重于提高项目的知名度和炒作项目的商业价值，同时通过“中国首创商务专业市场”概念引入本项目的基本情况，前期是告知性宣传，从6月份开始逐渐加大宣传力度，到7月份达到第一个小高潮，通过DM单、电视媒体、报纸的软文广告宣传、新闻炒作、户外广告、项目现场包装等方式，力争在华东地区项目的知名度达到60%左右。 （二）推广重点： 炒作洪大商圈价值 介绍项目的基本情况和整体定位 洪大集团品牌推广和实力介绍 发布招商消息和主力商家的签约信息 发布接受预租登记信息 正式登记认购前造势 洪大商业模式的创新，商业地产在城市营销及发展历程中的重要意义 新洪城大市场的经营理念及商业规划 （三）宣传主题：中国首创商务专业市场——新洪城大市场 炒作洪大商圈 讲述洪城大市场的过去、现在和未来，分五大课题分别阐述：全民创业的一个新基地；富民强市的一个新平台；以商促工的一个新引擎；百万富翁的一座新工场；全城购物的一轮新时尚。 做好项目的形象包装及推广 先行制作项目的一系列形象物料、现场包装及户外广告，便于项目提早进行形象渗透，以良好的项目形象给人们先期认知，并引发对本项目的了解及兴趣，通过广泛宣传达到蓄水作用。 炒作发展商品牌 本项目发展商实力雄厚，开发经验丰富，但给市场的印象则较为低调，为使项目目标客户更有信心，有必要加强发展商的形象宣传，因此可对发展商进行系列包装并炒作发展商品牌，让市场更多认识发展商，了解发展商对商业经营的信心，认知发展商对市场培育倾注精力的良苦用心，由此建立对发展商良好的信心，将有利于未来项目推广。 展开项目招商推广 有经验的商家和投资者都深知，良好商业经营是决定项目可持续发展的根本，而招商则是良好经营的前提，因此要使投资者对项目建立投资信心，则先要建立投资者对项目未来经营的信心，这样，以经营信心带动投资信心，将有助于投资者增强投资意欲；另外，着重介绍营运商的丰富经验及成功案例，增强投资者对项目未来经营的信心，并在前期侧重于招商推广，以成功的招商为项目的正式发售及未来经营提前做好准备。 （四）公关活动 公关活动的目的是在业界树立领引形象，站在城市运营的角度提升发展商和运营商的信誉度和美誉度，加强项目的形象宣传，提升项目的知名度及影响力，并借以推动项目的销售气氛，因此起在明确目的之后，可通过不同的方式或手段展开公关活动，具体建议如下： 活动一： “和谐创业”洪大论坛方案 一、活动目的 通过此次活动，展示原洪城大市场成功致富业主的精神风采，宣传新洪城大市场尤其是一期即将推出的服装大厦的市场形象，吸引更多市民的关注，同时贯彻落实科学发展观，响应政府号召——“创建和谐社会”，提升洪大集团品牌知名度和美誉度。 二、活动主旨 展示奋进者精神风采、引导创业者拼搏进取 三、活动形式 组织部分原洪城大市场成功致富的业主走进论坛，进行主题论谈，与现场观众形成互动。由江西搜房网或江西房地产网进行现场录制后进行视频播出，并由《江西房地产》、《开车看房》等房地产知名电视栏目进行跟踪报道，同时以软文的形式扩大活动影响力。 四、论坛形式 1、围绕“洪城大市场——财富升起的地方”、“如何和谐创业”等专题进行演讲、对话、会谈、问答等。 2、专题讨论，导出大型综合性商业项目及洪大模式的远大前景结论 3、创业大赛启动。 五、论坛开幕形式 1、主旨报告：围绕主题进行现场演讲。 2、采取组合交流：即成功业主与到场创业者和专访记者的组合进行面对面，小组式交谈。 六、参加开幕式的成功业主需要提供资料