无锡市区域商业市场调查.docVIP

区域商业市场调查 一、项目的区位分析 本区域内的商业主要集中在青石路与凤翔路的两侧，具体的商业状况如下： 青石路地段：无锡市知名的饮食街——欧风街，距离市中心较近，商业氛围浓厚，人气较旺，目前商业经营情况较好；业态以餐饮和服饰店等为主. 凤翔路地段：紧邻欧风街，但离市中心距离相对较远，目前整体的商业经营情况一般。业态以小型的餐饮、服饰、美容美发、杂货店和维修部等为主，档次与欧风街相比略低。 分析： 本项目靠近凤翔路与凤宾路交叉处，项目周边的商业基本可以分成青石路地段与凤翔路地段，本案处在凤翔路地段青石路的交接处，属于青石路板块的延伸段。从区位上看与青石路（欧风街）相比要稍逊一筹。 二、商业市场分析 商业环境分析 青石路：距离无锡市中心较近。是无锡市知名的饮食街（欧风街），配套较为完善，如诚隆超市、黄金海岸大酒店、状元楼等，商业氛围较为浓厚，人气较旺。 凤翔路：紧邻欧风街，但离市中心距离相对较远，沿线有着较多的居民小区，如凤宾家园、凤翔苑和绿洲花园等，有着较多的人口支撑。 分析: 从现有商业的数量和环境来看，本项目所在的区域（凤翔路沿线），与青石路沿线的商业相比要相差不少，主要体现上在商业的规模和档次上。 2）区域内人口情况经济状况的分析 本项目位于无锡北大街街道的辖区人口2.7万人经济和社会事业都经济总量年均递增20%以上。2001年完成GDP9001.53万元，同比增长57