五洋商城近阶段营销计划.docVIP

五洋商城 未开盘商品房销售计划 计划实施概要 本计划是有关到目前为止，本案仍未向市场推出的部分商品房和单身公寓的销售计划。由于本案目前的销售情况并不是很令人乐观，且出现了部分商铺及所有三四层大面积商业用房滞销的现象，建议开发商在三月下旬将本案仍未推向市场的商品房开始推出，所以特作此计划，同时对单身公寓的销售也作了一定的销售计划。 五洋商城销售现状 本案自开盘以来，总体销售情况良好，合计签给239户，签约 面积35105.34平方米，预定57户，预定面积12078.66平方米。但从每期的销售统计来看，每期的成交数量、来访客户数量以及客户来电情况都是呈直线下滑趋势，甚至部分面积较大的商铺滞销。到目前为止，本案的成交面积分布如下： 面积范围（m2） 100以下 100—200 200—300 300—500 500—800 800以上 合计 定购 34 7 2 10 1 3 57 签约 168 35 9 21 5 1 239 合计 202 42 11 31 6 4 296 截止目前，本案开盘后所有推出房源面积已经达到58%的销售签约，20%的定购。在剩余已推出的房源中若不含部分关系户头口约购买的商铺，仅剩余40套未售出，且面积均在200平方米以上（按统卖），总价均在100万以上，且到目前为止，主门面朝北的3号、14号楼商铺仍然一套未动，如不及时采取销售措施，本案的销售将非常被动