关于房地产项目管理中的项目策划论文.docVIP

二级学院 工程经济 学 号 201015360216 湖南交通职业技术学院 毕业设计（论文）审核 设计（论文）题目：关于房地产项目管理中的项目策划 作 者 段和军 专 业 工程项目管理 班 级 项管1101 成 绩 校内指导教师 张舟 校外指导教师 黄燕 2014年 4 月 28 日摘 要 随着房地产业从卖方市场过渡到买方市场，房地产开发商也从凭感觉出发的粗放经营过渡到依赖科学的项目策划。90年代以来房地产投资项目策划的研究取得了长足的发展然而到目前为止大家对房地产策划的内涵以及研究对象还有分歧，还没有建立房地产投资项目系统策划的理论和框架。本文的研究目的是通过对房地产投资项目的分析，完善房地产投资项目系统策划的理论体系，构建完整的房地产投资项目系统策划及反馈跟踪的框架，说明房地产投资项目关键环节的策划方法与手段，并以此指导实践，从而降低房地产项目投资风险，提高房地产投资项目实施过程中管理、控制的技术水平，更好地实现房地产项目投资目标。 关键词：房地产投资项目；系统策划；反馈跟踪原理 ABSTRACT With the real estate industry?transition from a sellers market to?a buyers market,?real estate?developers from?the feel?of?extensive management?torely on?scientific project planning.?Since the 90s?of?real estate?investment project planning?has?the?connotation of?considerable development?so farall of the real?estate planning?as well as research objects?anddifferences,?have not established the?theory and framework for?planning of real estate?investment?project system.?The purpose of this research?isthrough the analysis of?real estate investment,?perfecting the theorysystem planning?of real estate investment?system,?construction?planning and?feedback?tracking framework?of real estate investment projectcomplete system?planning methods and means,?the?key?link of real estateinvestment projects,?and to guide the?practice,?so as to?reduce the risk of investment?real estate?project,?management,?enhance the real estateinvestment project implementation?process?control?technology level,?to better achieve?the goal of real estate investment. Keywords：?real estate project；?system?planning；?feedback?tracking principle 目 录 摘 要 1 ABSTRACT 2 第一章房地产项目营悄策划 1 1.1市场营销与房地产投资项目营销策划 1 1.1.1现代市场营销的三大观念 1 1.2现代市场营销理论的再认识 2 1.2.1市场营销的理论 2 1.3市场营销的职能分析 3 第二章 房地产投资项目的营销策划 5 2.1房地产市场营销组合策划 5 2.2房地产定价方法及策略策划 5 2.2.1房地产价格的内涵 5 2.2.2房地产定价方法研究 6 2.2.3房地产定价策略 7 2.3房地产产品的销售策划 8 2.4房地产促销广告策划 8 2.4.1广告与房地产 8 2.4.2广告媒体选择步骤设计 8 2.4.3广告的要素分析