建筑装饰业分析精品报告2014.docVIP

建筑装饰业分析报告 /clcz2012 2014年2月目 录 一、行业管理环境 4 1、行业主管部门 4 2、主要法律法规 4 二、行业准入资质 5 1、行业资质要求 5 三、建筑装饰行业发展概况 7 1、建筑装饰行业概述和发展状况 7 2、建筑装饰行业市场供求及变动原因 8 （1）经济发展及城市化进程促进建筑装饰行业快速增长 9 （2）涉外旅游及会展业的发展特别是大型国际性活动在我国举办将促进公共建筑装饰行业迅速发展 11 （3）公共建筑新建和改造促进建筑幕墙工程迅速发展 11 （4）住宅精装修领域潜力巨大，成为大型建筑装饰公司重要的利润增长点 12 （5）国家投资促使建筑装饰行业新兴市场潜力巨大 14 3、国际金融危机对我国建筑装饰行业的影响 15 （1）公共建筑装饰 15 （2）高档住宅精装修 15 （3）幕墙工程 16 四、行业技术水平 16 1、行业的技术水平现状 16 （1）设计 16 （2）施工 17 2、行业技术发展趋势 17 （1）节能环保绿色装修 17 （2）部品部件工厂化生产 18 五、行业经营状况、经营特征及上下游产业关系 19 1、行业特有的经营模式 19 2、行业的盈利模式 19 3、行业利润水平的变动趋势及变动原因 20 4、行业的周期性、区域性和季节性特征 20 （1）行业周期性 20 （2）行业区域性 21 （3）行业季节性 21 5、行业与上、下游行业间的关联关系及影响 21 六、行业市场化程度和竞争格局 23 1、行业市场化程度 23 2、行业竞争情况 23 （1）行业竞争格局 23 （2）行业主要竞争企业 24 （3）行业整合趋势显著 25 3、行业进入壁垒 26 （1）行业资质要求 26 （2）工程管理和成本管理水平 26 （3）业绩及从业经验 27 （4）设计水平 27 （5）资金实力 27 七、影响行业发展的有利因素和不利因素 28 1、行业发展的有利因素 28 2、行业发展的不利因素 29 根据国家统计局发布的《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002）以及关于印发《三次产业划分规定》的通知（国统字[2003]14 号），建筑业分为四大类：房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业。 一、行业管理环境 1、行业主管部门 住房和城乡建设部1及各地建设行政主管部门为建筑装饰行业的主管部门，中国建筑装饰协会为建筑装饰行业的行业自律组织。1994 年10 月24 日，建设部发出《关于选择中国建筑装饰协会为建筑装饰行业管理中转变政府职能试点单位的通知》，确定中国建筑装饰协会的八项主要任务之一就是在建设部建筑司的指导下，加强建筑装饰行业的市场管理。 2、主要法律法规 管理和规范建筑装饰行业的主要法律法规包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设项目安全生产管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建设工程勘察设计资质管理规定》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、《室内装饰工程质量规范》、《建筑幕墙技术规范》等，上述文件分别对建筑装饰行业的准入、监管及工程质量等方面作出了规范。 二、行业准入资质 1、行业资质要求 鉴于建筑装饰业的特殊性，国家制订了较为完善的监管法律法规体系，对企业的资质作了明确要求。 建设部于1990 年11 月17 日颁布了《建筑工程装饰设计单位资格分级标准》，对建筑装饰工程设计企业实行资质等级、市场准入制度。 《建筑法》明确规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，经资质审查合格，取得相应等级资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。” 2001 年1 月9 日建设部再次修订并以建设[2001]9 号文件颁发《建筑装饰工程设计企业资质等级标准》，对建筑装饰工程设计企业进行清理和规范。 2001 年10 月，《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》指出：要“继续完善并严格建筑市场准入、清出制度”、“所有工程勘察、设计、施工、监理、招标代理企业，都必须依法取得相应等级的资质证书，并在其登记许可的范围内从事相应的工程建设活动”。 截止目前，建设部已经相继出台《建筑装饰装修工程专业承包企业资质等级标准》、《建筑幕墙工程专业承包企业资质等级标准》、《金属门窗工程专业承包企业资质等级标准》、《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》及《建筑幕墙工程设计与施工资质标准》等行业标准。 2007 年9 月1 日实施的建设部令第159 号《建筑企业资质管理规定》，进一步对建筑工程企业的施工