滁州地域地产投资可行性研究精品报告.pptVIP

可行性报告摘要 第一篇、滁州旅游及旅游地产可行性分析 第二篇、厂区办公楼地块物业发展策划 第三篇、厂区办公楼地块财务分析报告 第四篇、滁州房地产投资战略建议 附件：滁州备选地块 第一篇、滁州旅游及旅游地产可行性分析 第一章、滁州旅游资源结构、主要旅游产品现状评估 滁州旅游产品以琅琊山为主线延伸系列旅游产品，以山水及古迹形成复合型旅游资源，加以周边所辖县市的丰富自然资源，已形成初具雏形的旅游城市资源底蕴，可景观资源丰富，但品位不高，具备了组合成较高观赏性景观的可能性。 生态资源较好，但景观特点不够奇特。缺少文化底蕴及内涵，有待整合。未形成景区整体面貌，处于待开发状态。 区内交通条件较差，景区道路不足。 城市基础环境不良，接待能力严重不足。 景点建设不精，未系统规划。 第二章、滁州辐射区域 滁州与南京、苏州、常州、上海等长三角经济区近在咫尺遥相呼应，又与合肥等城市毗邻。 交通地理形式优越，辐射地区广泛。 可做长三角的后花园。 第三章、同等城市对比 山东威海，以海景房为主，主要客户群为山西、河北、京津等内陆地区。 均价，4000。 交通路途较长，则客户为多次置业，以投资养老为主。 山东泰安，以酒店公寓为主，主要客户群为山西、河北、京津等内陆地区。 均价，3800。 交通路途较长，以投资度假为主。 湖北咸宁，以温泉度假为主，主要客户群为湖北地区/内销。 均价，2700。