黔西南州德众工贸物流仓储中心物流仓储综合项目立项申请报告.docVIP

第一章总论 一、物流仓储项目背景 项目名称 物流仓储综合项目 建设单位 黔西南州德众工贸物流仓储中心 物流仓储项目可行性研究报告编制依据 《_家十二五发展规划纲要》 《兴义市園K经济和社会发展“十二五”发展规划》 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 二、物流仓储项目概况 1.物流仓储项目拟建地点 本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处（汕混高速西出口处）物流仓储项目建设规模 经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建配送、仓 储于一体的物流中心。具体建设规模如下： (1 )项目占地面积70余亩，建筑面积40000平方米； (2)运营后，具有仓储i5万吨的能力。 物流仓储项目主要建设条件 该项目建设地位于兴义市木贾物流园区，交通方便，工业物资供应及运销条 件较好，电源、水源可靠，征用的:丨:地多敁山地，建筑材料可以就地解决，环境 保护已采取措施,建设区及附近居民均以农业为主,具备了该项目建设的各种佴 利条件。 作为兴义市重要的精品基地和消费市场，已把物流服务业列为一项重要 的生产性服务业之一=我们除采购物流、流通业等较多的领域之外，钢铁生 产物流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等服务业也在开始起 步。 物流仓储项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为700万元，年实现锊业收入200万儿,年实现净利润90多万 儿，投资可以在8年内收丨|，其有很好的经济效益。 物流仓储项目主要技术经济指标 表I项0.:丨:要技术经济指标 指标 数值 单位 占地面积 70 亩 建筑面枳 40000 平方米 投资总额 700 万元 财务内部收益率(所得税前） 75. 98 % 财务净现值(所得税前） 1749.6 万元 静态投资hi收期(所得税前） 2.36 年 动态投资||收期(所得税前） 2.53 年 财务内部收益率(所得税后） 53. 24 % 财务净现値(所得税后〉 1234. 8 万元 静态投资1丨收期(所得税后） 2. 92 年 动态投资回收期(所得税后) 3. 22 年 投资净利率 41.18 % 4、物流仓储宗旨及目标: 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆 盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接物流 上下游的交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经 营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础 上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速 周到、价格合理的服务来满足客户的需求。 2、经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆 盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营范围： 提供货物搬运、仓储服务； 提供第三方物流服务； 提供物流电子商务平台； 提供物流系统及物流方案设计； 3、公司发展规划 (1)发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销 售网络和交易平台；通过建立全国的物流体系形成集聚效应和 规模优势，提高企业的竞争力；最后通过建立电子商务平台， 提供网上订单服务，利用信息化手段有效的整合内外物流资 源。 公司将采取标准化的管理，利用ERP系统对发货运输计划 和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可 根据不同的发货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连 接。由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工 作量大并对配送的要求很高，公司将通过网上订单，利用快速 高效的反应来吸引客户，为其提供订货和配送服务，快速渗透 高端物流销售市场。 公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流 为一体的该冷链物流行业标准的制定企业。利用公司自身的技 术优势、管理优势、资金优势和规模优势，建立一体化的货品 供应链来满足市场的需要并提供所需的服务，同时保持效益的 持续增长，使公司最终发展成为辐射全国的农副产品冷链物流 骨干企业。 注：冷链物流的适用范围包括：初级农产品：蔬菜、水果; 肉、禽、蛋；水产品、花舟产品。加工食品： 速冻食品、禽、肉、水产等包装熟食、冰淇淋和奶制品， 巧克力；快餐原料。特殊商品：药品。由于食品冷链是以保证 易腐食品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系 统，所以它比一般常温物流系统的要求更高、更复杂，建设投 资也要大很多，是一个庞大的系统工程。由于易腐食品的时效 性要求冷链各环节具有更高的组织协调性，所以，食品冷链的 运作始终是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与食品冷 链的发展密切相关。 三、项目可行性分析 随卷W家经济的企稳H升和兴义市“三创?办”建设步伐的加快，物流仓储 需求带来新的机遇u黔西南州德众工贸物流仓储中心综合项目建设地地处兴义市 木贾临近车站。在厂区内闲置的土地上建设集销?、加工、仓储、配送和售沿服 务的综合物流中心具