某地块开发监理规划A2.docVIP

领 海 三 期 （宗地2012挂20号地块）A2地块 监 理 规 划 编制： 审批： 福建闽华洋建设监理有限公司 二○一四年一月 领 海 三 期 （宗地2012挂20号地块）A2地块 一、工程概况 工程名称： 领海三期（宗地2012挂20号地块）A2地块 设计单位: 洛阳市规划建筑设计研究院有限公司 建设单位: 福州利博顺泰房地产开发有限公司 监理单位: 福建闽华洋建设监理公司 勘察单位: 福建省建筑设计研究院 当地行政监督部门: 闽侯质量监督站 建设地点: 福州市闽侯县甘蔗县 施工单位: 名筑实业集团有限公司 工程造价: 建筑面积：总建筑面积为 111903.13 ㎡。建筑占地面积：4424.55㎡， 地下1层，地上 33、39 层,1~2层商业建筑，建筑总高度 116.9m。 结构形式：主楼为现浇钢筋混凝土框架。 抗震等级：抗震设防烈度为6度，框架抗震等级二级。 工程范围：桩基础、土建及水电、消防、管网、设备安装、弱电工程、配套工程等施工内容，具体以工程量清单及招标图纸为准。 基础形式预应力高强砼管桩，基础持力层为第8层强风化花岗岩（砂土状）。 砼等级： C25-C45不等，±0.000相当于罗零标高12.70m。 墙体条件 外墙：采用200厚蒸压加气砼砌块；内墙： 200厚蒸压加气砼砌块。 装饰工程 外墙面：乳胶漆外墙面，面砖外墙面，外墙干挂石材。内墙面：水泥砂浆顶棚，乳胶漆内墙面。顶棚：水泥砂浆顶棚，乳胶漆天棚，穿孔铝板吊顶。楼地面：水泥砂浆楼面、防滑秞面砖楼面。 屋面工程 33、39层的屋面防水等级Ⅰ级，两道防水设防；2层的屋面防水等级为Ⅱ级，一道防水设防。 门窗工程 铁门、防火门、普通门；上悬窗、推拉窗、固定窗、平开窗、百叶窗。 二、监理工作的范围、内容、目标： （一） 监理范围： 本工程施工阶段全面监理（进度、投资、质量控制）。监理的范围包括项目施工图所规定的所有工程内容及委托方另行委托的其他工作。 （二）监理内容 本工程项目的质量、安全、进度控制及工程进度款的审核。合同、信息及安全管理，协调相关部门的工作。 （三） 监理目标 质量目标 达到合格质量等级标准，力争优良质量等级标准。 进度目标 控制合同工期范围内。 投资目标 控制在投资概算确定的 万元人民币的范围内。 三、 监理工作依据： 国家有关工程建设的其它政策、法律、法规等。 与本工程有关的，现行国家、行业和福建省地方的工程建设标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《地基基础工程施工质量验收规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》等施工验收规范。 工程建设监理合同。 业主与施工单位依法签订的建设工程施工承包合同。 工程中标通知书、投标书、招标书及相应文件。 正式的设计任务书、施工说明书及施工图纸、设计变更、工程洽商记录。 强制性标准条文（房屋建筑部分） 当地现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法。 四、监理组织形式、人员配备、监理人员岗位职责： 现场监理机构由总监理工程师领导，下设土建监理组、设备安装监理组、合同管理和投资控制组、信息管理组。根据工程特点和专业需要配备了足够的具有较丰富实践经验的专业监理工程师和造价工程师、监理员。监理机构实行总监理工程师负责制，项目总监理工程师代表监理公司对项目业主负责，行使监理权利和义务，全面领导本工程项目的监理工作，主持编制本工程监理规划，组织全体监理人员实施监理活动。各个专业监理组按照各自的职责和权限，履行现场监理的义务，做好各项工作，并向总监理工程师负责。 本工程监理机构将根据工程进展的实际情况，动态配备和调整专业监理工程师和监理人员，满足本工程监理任务的需要，做好现场监理工作。 监理组织机构图： 2、人员配备： 序号 工作岗位 姓名 职称 专业 岗位证书 1 总监 杨进智 高工 建筑 国 2 结构专监（总代） 蔡从梗 工程师 工民建 榕建监岗字第1050200号 3 建筑专监 余则子 工程师 土建 榕建监岗字第1211815号 4 给排水专监 江作建 工程师 给排水 榕建监岗字第1310016号 5 建筑专监 何则兴 工程师 土建 榕建监岗字第1308176号 6 建筑专监 林魏 工程师 土建 榕建监岗字第1207750号 7 弱电专监 张伟 工程师 电气 榕建监岗字第1106707号 8 设备专监 陈万清 工程师 设备 榕建监岗字第1008773号 9 测量专监 史甦 工程师 工民建 榕建监岗字第1110791号 10 造价专监 陈琴 工程师 工民建 建【造】073500032