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2014年皮革专业市场行业分析报告 2014年6月 目录 一、行业主管部门、行业管理体制 4 二、产业政策及主要行业法规 4 三、行业特点与经营模式 5 1、行业特点——特定商品大规模集聚 5 2、经营模式——初次招商租售结合、后续经营租赁为主 5 （1）“初次招商租售结合”的经营模式能促进特定商品的大规模集聚 6 （2）“后续经营租赁为主”的经营模式有利于市场经营者分享专业市场持续发展的经营成果 7 四、行业发展现状 8 1、市场规模和成交额逐渐扩大 8 2、市场向专业化方向发展 9 3、市场功能不断拓宽 10 4、交易方式灵活多样 11 五、行业发展趋势 11 1、商品经营品牌化 12 2、硬件设施商场化 12 3、信息交流网络化 12 六、皮革产业发展现状及趋势 13 1、皮革产业发展现状 13 2、皮革产业未来发展趋势 14 （1）用途多样化——奢侈品向生活必需品逐渐转变 14 （2）需求个性化——流行、时尚观念日益突出 14 七、进入本行业的主要障碍 15 1、产业基础 15 2、先发优势 15 3、交通和物流 16 4、管理经验 16 八、影响行业发展的有利和不利因素 16 1、影响行业发展的有利因素 16 （1）国民经济持续增长、居民消费水平快速提高 16 （2）政府对流通业的重点扶持加速了专业市场的发展 18 2、影响行业发展的不利因素 19 （1）其他商业形态的替代风险 19 （2）专业市场管理人才缺乏 19 九、行业竞争格局和主要企业 20 1、广州花都狮岭皮革皮具城 20 2、河北辛集皮革商业城 21 3、河北大营国际皮草交易中心 21 4、广州白云世界皮具贸易中心 21 5、辽宁灯塔佟二堡皮革市场 21 6、海宁中国皮革城股份有限公司 22 一、行业主管部门、行业管理体制 特定商品交易市场，属于商品交易市场中的专业市场行业。商品交易市场是商品流通的一种组织形式，其在国民经济中所发挥的功能和百货业、超市业类似。工商、质监、税务、物价等部门均参与对专业市场的监管。 皮革专业市场的开发、租赁和服务，也接受中国皮革协会的行业指导。中国皮革协会的主要职责为开展行业调查研究、提出行业发展规划及行业发展产业政策建议、组织参与制订和实施国家行业标准，对生产企业的产品质量实行监督和检验；建立行业和企业自律机制，制订行规、行约，提高行业整体素质。 二、产业政策及主要行业法规 《国务院关于促进流通业发展的若干意见》：要求国务院各有关部门和有关金融机构要扶持流通企业做强做大，在安排中央外贸发展基金和国债资金、设立财务公司、发行股票和债券、提供金融服务等方面予以支持；重点培育的大型流通企业可直接向商务部申请进出口配额、许可证、国营贸易经营权和相关资质等。 《中国纺织服装专业市场建设与管理规范》：构建了市场规划、物业、服务、交易等四个方面的管理规范体系。 三、行业特点与经营模式 1、行业特点——特定商品大规模集聚 专业市场为特定类别的商品提供大规模交易场所。与综合类商品流通业态不同，专业市场经营的商品类别比较单一，经营场所相对集中、固定，特定商品多品种、多品牌的大规模聚集是专业市场繁荣的前提。专业市场通过特定商品的大规模集聚，为消费者和采购商提供“货比三家”的选择空间，为生产商和经销（或代理）商提供“商情共享”的信息平台，从而降低了商品的营销和交易成本，并实现规模效应。 特定商品大规模聚集使专业市场具有一定的区域性和季节性特征。专业市场主要分布在生产商聚集（产地型市场）、目标消费群体集中（销地型市场）以及物流发达区域（集散型市场），根据所经营商品的特点具有不同的季节性特征。 2、经营模式——初次招商租售结合、后续经营租赁为主 专业市场经营模式主要包括只租不售、只售不租以及租售结合等方式。专业市场的举办者和经营者按照其战略规划、项目定位、招商策略以及资金安排等确定具体经营模式。为保证专业市场的持续经营与发展，“初次招商租售结合、后续经营租赁为主”是专业市场合理并行之有效的经营模式。 （1）“初次招商租售结合”的经营模式能促进特定商品的大规模集聚 在专业市场初次招商中，如果商铺只租不售，在经营状况较差的情况下，商户易退租或不续租商铺，造成“商铺空置——商品规模和数量减少——市场吸引力下降——商铺空置”的恶性循环；同时，初次招商过程中租赁价格较低，市场的举办者和经营者资金压力一般较大，较难保证后续配套服务的持续开展。如果商铺只售不租，市场的举办者和经营者将无法分享专业市场持续发展的经营成果，对市场的后续服务、管理将缺乏动力，不利于促进专业市场持续繁荣。 在“初次招商租售结合”经营模式下，市场的举办者和经营者选择向知名生产商和品牌经销（或代理）商销售商铺，并将其余商铺租赁给其他商户。知名生产商和品牌经销（或代理）商的长期入驻，有助于