[合同范本]租赁合同57523.docVIP

租赁合同 甲方（出租方）：大连市金州金辉涂料厂 乙方（承租方）： 一、甲、乙双方经平等协商，就租赁事宜达成如下协议。 二、租赁厂房自然情况 甲方将位于 大连市金州区北九里元宝沟 的 厂房 办公楼宿舍(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为 平方米, 乙方自愿承租。本合同签订当日，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 三、租赁期限 租赁期：即从2013 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满后如想续约乙方须提前一个月提出，经甲方同意后，甲、乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 四、租赁费用 1、厂房、 办公楼、宿舍租金： 1-1、厂房租金按每年每平方米人民币 元，面积 平米， 租金 1-2、办公楼租金按每年每平方米人民币 元，面积 平米， 租金 元； 1-3、宿舍、 租金按每年每平方米人民币 元，面积 平米，租金 元； 2、 合同签订当日乙方向甲方支付 租金总合计 元。 3、合同履行期间，如乙方未能按期缴纳租金，每逾期一日，乙方按照厂房总租金日千分之一的标准向甲方支付违约金，逾期超过15日未支付的，甲方有权单方解除合同.所收保证金不予退还。 五、租赁期间税费的承担 1、租赁期内所发生的水费、电费、采暖费、物业管理费等一切费用由乙方按实际产生的费用承担。 2、因乙方拖欠相关费用，导致被相关部门处罚，所造成的一切损失均由乙方承担。 六、关于租赁物的使用 1、乙方承诺承租该租赁物仅作 生产 使用。 2、如乙方需转变租赁物使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。 3、因乙方转变使用功能，如遇职能部门检查，针对职能部门提出的任何整改问题，包括但不限于消防、环保、安监等全部由乙方自行解决。 4、乙方在租赁期间应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。 七、装饰装修 　　1、在租赁期内如乙方对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。 　　2、合同期满后，如甲方同意利用装修、改建增加的附属物，则装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。如甲方不同意利用，乙方应当立即拆除，并且不得破坏仓库的原有设施。 八、甲方保证及承诺。 1、甲方保证对租赁物有完整的处分权利。 2、本合同签订时，甲方保证出租厂房本身及附属设施、设备包括但不限于水电、消防、通信、电器设施等处于正常使用状态； 九、乙方保证及承诺。 1、乙方保证合理使用租赁物，如因使用不当造成损坏的，应立即负责修复； 2、乙方在承租期间如需改变租赁物的主要内部结构应征得甲方的书面同意； 3、乙方保证按期足额交纳租金。 4、租赁期内，不得利用该厂房从事任何违法和不道德的活动，否则视为违约，甲方有权解除本合同，所收押金不予退还。 5、本合同履行期间，如发生安全事故，造成乙方自身或其他第三人人身、财产损失的，由乙方自行承担，与甲方无关。 十 、违约责任 1、租赁期间，乙方违反上述任何一项规定，甲方有权提前终止合同，并对乙方不做任何赔偿，同时对乙方交纳的保证金不予退还。 2、合同履行履行期间，如任何一方违反本合同约定，违约方应按当年租金的30%向守约方支付违约金，造成其他损失的，还应对其他损失实际赔偿； 3、任何一方如提前解除合同，应提前一个月书面告知对方，乙方提前解除的，甲方对剩余租金及保证金不予退还；甲方提前解除的，甲方扣除乙方已使用租期内的租金，将剩余租金返还乙方。 十一、免责条款 1、双方协商一致可解除合同； 2、因政府动迁或其他不可抗力致使合同不能继续履行； 3、因前两款解除合同的，租金按实际使用时间结算。 十二、合同终止 　 1、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 2、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，甲方有权直接在保证金中扣除。 3、乙方逾期不