房屋租赁合同99251.docVIP

房屋租赁合同 出租方： 身份证号： 承租方： 身份证号： 合同签订地点： 合同签订时间： 年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。 第一条 出租的财产及其附件 出租方将其所有的位于 县(区) 街道 小区 号楼 号的房屋一套（三室一厅）及出租时室内所有财产(家具，洗衣机、电冰箱、热水器等家用电器及其余日常生活用品，且都已严重磨损和部分损坏)出租给承租方居住使用。 第二条 租赁期限 租赁期为 年，从20 年 月 日至20 年 月 日为租赁合同期间，租赁合同任何一方不得以任何理由单方意思改变租期，一方改变租期的，必须经另一方同意。 第三条 租金及租金缴纳期限 1、本房屋租金为每年 （￥ ）整人民币，签订合同时预先支付租金 元，剩余部分租金在 个月内无息付清。 2、在本合同租赁期间内，租赁合同双方不得以任何理由变更租金。如需变更租金的，可在续租时提出，由租赁合同双方协商决定。 第四条 租赁期间租赁财产的使用 1、在租赁期间，水费、电费由承租方负担，并在本合同签订时开始起算，合同签订前未交清部分由出租方缴清。租赁结束时，承租方须交清欠费。 2、承租方不得故意意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先通知出租方。 3、承租方不得故意损坏承租的房屋内的家具、电器等所有财产，如故意损坏，必须尽到合理的修缮责任。正常使用损坏或自然损坏除外，承租方可不用承担修缮责任或添置。 第五条 出租方与承租方的变更 1、在租赁期间，出租方如将出租房屋及出租时室内所有财产的所有权转移给第三方，必须征求承租方同意，以保证承租方的优先购买权。如承租方放弃购买，所有权转让后，出租财产所有权取得者即成为本合同的当然出租方，继续承担原出租方承担的义务。 2、承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，转租后必须通知出租方。 第六条 违约责任 租赁合同双方必须遵守本合同的约定，如一方违约，需支付另一方本合同约定租期租金20%的违约金。 第七条 解决合同纠纷的方式 执行本合同发生争议，先由当事人双方协商解决。 第八条、本合同在规定的租赁期限届满前一周内，双方如愿意延长租赁期（如双方在本合同期限届满后仍未签订新的租赁合同，视为双方愿意延长租赁期限），继续按本合同执行。 第九条、本租赁合同双方需另附本人有效身份证原件及复印件，出租方还需向承租方提供房产证原件及复印件。 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方协商同意，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式两份，合同双方当事人各执一份。 出租方： 承租方： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日