店铺租赁合同98775.docVIP

店铺租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 乙双方在自愿、平等、等价有偿的原则下，经过充分协商，特订立本合同。 第一条租赁内容： 1、甲方将位于长汀县苍玉大街35#两间店房租赁给乙方，甲方对所出租的店房具有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的两间店房，做为乙方经营淋浴房、马桶等使用 。 3、甲方为乙方提供的店房内有阁楼 个、电表 个，水表 个，卫生间 个，卷闸门 个，水、电等设施交付乙方使用。 第二条租赁期限: 1、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金及其他费用的付款方式和时间： 2、第一年租金为人民币 元（￥ ）;第二、第三年租金在原租金的基础上每年递增10%；先付租后使用。租金为 年一次性付清，在租金到期前 月，交付 租金。 3、电费按实际使用（计量）收费，水费每月加贴1吨为分表损耗，垃圾费按分摊计每月3元。 4、乙方在租赁店房经营期间，所发生的一切费用（包括店房租赁税费）等都由乙方负责，每月按时交纳。 5、乙方未按时向甲方支付店房租金属于乙方违约，每逾期一天除付清所欠租金外，每天另应向甲方支付1%的违约金。超过10天未付租金，甲方有权采取措施收回店房，没收租凭保证金，对此所产生的损失由乙方自负。 第四条租赁期间： 1、乙方对店房装修时需将方案告知甲方经得甲方许可后才可进行装饰装修。装修时不得破坏房屋架构，装修及修缮的费用由乙方负责；合同终止时，店房内、外固定装饰、装修遵循“来装、去丢”的原则，无偿归甲方所得，乙方不得拆走或破坏；甲方要求恢复原状的乙方负责恢复。 2、乙方必须在国家法律、法规政策允许的范围内进行经营及办公。乙方必须对店房及设施做到防火、防爆等一切安全措施，否则所产生的一切经济损失，乙方必须无条件按市场价格负责赔偿及承担法律责任。 3、乙方在租赁期间，因特殊情况产生需将店铺转让他人： ⑴需提前告知甲方，经甲方同意后，方可转让。（其：经营饭店、维修摩托、汽车、小车、洗车等有污染及噪音的行业和经营易燃、易爆危险品行业一律不得转让。） ⑵店铺装饰投资的转让费及乙方已交纳没使用完的租金，转让时由新的承租方交给乙方。 ⑶转让同时，新的承租方需与出租方（甲方）商议租金及其它有关租赁事宜。签订新的店铺租赁合同。 4、乙方应妥善使用租赁的店房及附属设施（如卷闸门、电线、水管）等造成损失，乙方必须及时进行更换和修复。及承担其所需的费用。 第五条续租及其它： 1、在合同期满后，在同等的条件下，乙方享有优先续租权。 2、乙方如需续租，应在租期满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。 3、若因国家政策变动或不可抗拒的因素需要提前终止本合同，甲、乙双方互无承担本合同责任。甲方应将乙方预交的租金退给乙方。 4、本合同签订之日，乙方应向甲方交付租赁保证金 元（￥ ）。在本合同正常终止时且店房及设施完好无损、无欠费、甲方应将租赁保证金无息退还给乙方。 5、租赁期满，合同终止，乙方必须按时返还店房。逾期返还的滞留在店房的所有物品不论价值贵重、数量多少均视为废品，任由甲方处置。处置费用由乙方承担，且乙方应逾期返还之日起腾空店房之日止向甲方支付每 日 元的店房占用费。 第六条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式二份，双方各执一份。 备注； 甲方（签字 ） 乙方（签字）： 手机号码： 手机号码： 身份证号码： 住址： 年 月 日