房屋租赁合同文本98531.docVIP

房　屋　租　赁　合　同 合同编号： 出租人（以下简称甲方）： 签定地点： 承租人（以下简称乙方）：淄博佳惠视频公司 签定时间：2014 年 7 月 1 日 第一条 租赁房屋坐落在 池上镇营子村（李家地毯厂）西楼一层北楼5间办公室 ，建筑面 700 平方米 、房屋质量 一般 。 第二条 租赁期限共 5 年,自 2014年 7 月 1 日至2019 年 6月 30 日。 第三条 租金（大写）： 伍万元(每年一万元整) 第四条 租金的支付期限与方式：首付叁万元整，后两年一年一付 。 第五条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费等一切费用。如不按时交纳，导致的停止供水、供电等，由此引起的后果由乙方自行承担。在租赁期内，如发生其他伤亡或意外事故，全部由乙方自行处理，甲方不承担任何责任。 第六条 租赁房屋的用途： 加工、办公 第七条 租赁房屋的维修： ；甲方维修的范围、时间及费用负担： 乙方维修的范围及费用负担： 第八条 甲方（是/否）允许对租赁房屋进行装修或改善增设他物。乙方对租赁房屋进行装修、改善增设他物的时：不能擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局等，并符合消防安全要求。 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：由乙方装修添加的物品可动产部分在不影响房屋框架结构和各设施不受损坏的情况下可由乙方搬迁，固定的装饰物不得拆除的部分归甲方所有。 第九条 甲方（是/否）允许乙方转租租赁房屋 。 第十条 房屋租赁押金（大写） 元。乙方在房屋交接前交给甲方。租期届满时，该押金首先折抵房屋租金，剩余部分由甲方无息返还给乙方。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方不交付或者不按约定交付租金达 月以上； 2、乙方所欠各项费用达（大写） 元以上； 3、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； 4、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租第三人； 6、乙方在出租房屋内进行违法活动的；有下列情形之一，乙方有权解除本合同： 1、甲方迟延交付出租房屋 个月以上； 2、甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。3、 第十二条 房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是： 第十三条 租赁期间甲方出卖已出租的房屋的，应提前 日告知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权；如果乙方不购买的，甲方应告知其他买受人房屋已租赁的相关事实并向其出示本合同，本租赁合同对买受人继续有效并应履行至合同期满。 第十四条 本合同期满后，乙方如需续签，可提前一个月通知甲方，经甲、乙双方重新协商后另行签订，乙方如不续签合同，甲方有权在合同期满后收回乙方租用的房屋，如乙方逾期不迁出，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。但在该房屋继续对外租赁的相同条件下乙方有优先承租的权利。 第十五条 在租赁期内，乙方中途退租的，须经甲方书面同意，待房屋另行出租后终止合同，同时乙方应按合同剩余租金的 %的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 第十六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： （一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向甲方所在地人民法院起诉。 第十七条 因不可抗力的因素发生