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租赁意向书
一切以正式合约为准
有关： 绿地和创大厦 租赁事宜
兹由 上海新岸房地产经纪有限公司 居间 ，
踏勘 2401室 并随后租赁方转入租赁条件之商讨阶段，本着互惠互则，
现达成如下几款意向，并承诺愿意以以下租赁条件承租该物业。现租赁方独家委托上
海新岸房地产经纪有限公司就以下租赁条件与业主及相关第三方（如有）协商：
第一条：物业状况：
物业名称： 科瑞物业
物业地址：上海市 普陀 区 曹杨 路 450 号 2401 室
总面积：约 245 平方米
物业用途： 办公
第二条：意向租赁条件：
租赁期：固定 年租赁期。自20 年 月 日起计。
租金：每天每平方米人民币 4.4 元整（按建筑面积计算），不包括空调及物业管理费，资金支付方式为按月支付。
物业管理费： 21 元/平方米/月，由承租方支付
保证金支付：在双方签定正式租赁合同后，租户需支付总共等于二个月的租金于业主作为保证金。
房屋交付日期：不晚于 年 月 日
装修免租期：从交付之日起共 天，期内租户毋须缴纳租金，但须交付物业管理费及因租赁方使用所产生的电、通讯等费用。
签约日期：不晚于 年 月 日
其他：
第三条：意向金：
为表示租赁诚意，租赁方在签署本意向书同时向新岸公司支付相当于一个月的房租的租赁意向金，计人民币￥ 元
如该物业业主方同意租赁方的以上租赁条件或该租赁条件虽经改变但获得双方一致同意，则该租赁意向金在双方达成一致后自动转为定金。在意向金转为定金后，对于租赁方及业主方都具有相同约束力。若有单方违约情况，违约方将向被违约方支付一个月的租金作为违约金。
如该物业业主方不同意租赁方的以上租赁条件或业主方对该租赁条件部分或全部的改变未获得租赁方的同意，则新岸公司须在本意向书有效期结束后五个工作日内将该租赁意向金退还租赁方，各方均不承担违约责任。
第四条：有效期：
本意向书自签定后且之日起至20 年 月 日为有效期。
如在本意向书有效期内，当事各方未能对本意向书相关条款达成一致，则该意向书自动失效，新岸公司须在本意向书有效期结束后五个工作日内将该租赁意向金退还租赁方。
如在本意向书有效期内，当事各方对本意向书相关条款达成一致，则该意向书有效期自动延续至正式的《房屋租赁合同》签署为止。
租赁方签章： _
（本公司已完全了解以上内容并同意以以上条件与业主方签订《房屋租赁合同》）
日期： ____________________________ 中介方签章：_新岸房地产经纪有限公司____ __
日期： ____________________________
业主方意见：
本人/本公司同意以上条款
业主方签章确认：
本人/本公司已完全了解以上内容并同意以以上条件与租赁方签订《房屋租赁合同》
日期：
本人/本公司对以上条款作一下修改
1)第 条 条款：我方意见为：
2）第 条 条款：我方意见为：
3）第 条 条款：我方意见为：
4）其他意见：
业主方签章： _
（如租赁方同意本人/本公司的修改意见，则本人/本公司同意以以上条件与租赁方签订《房屋租赁合同》）
日期： ____________________________ 租赁方签章：_______ ____________
（本公司同意业主方修改意见，并同意以以上条件与租赁方签订《房屋租赁合同》）
日期： ____________________________
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