[合同范本]租房合同43615.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方： (以下简称甲方)。 　 承租方： (以下简称乙方)。 　 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况及租赁用途 　　1、甲方将位于_______ 省_______市_______区（县) ________路（大道）________号的房屋出租给乙方作为__________________使用。 　　2、出租房屋面积共_______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满后交还该房屋时的验收依据。 　　第三条 甲方应提供房产证或其它具有房屋出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。 　　第四条 租赁期限 　　1、该房屋租赁期共_____个月，自_______年____月____日起至_______年____月___日止。 　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条 租金及支付方式 　　1、 该房屋每月租金为人民币_______元（大写：____万____仟____佰____拾____元整），租金总额为人民币__________元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。 　　2、 房屋租金支付方式如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 　　3、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条 租赁期间相关费用 　　1、 甲方应承担的费用： 　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出的项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　2、乙方交纳以下费用： (1) 电、水、电视、及其它设施由乙方使用而产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 　　(2)甲方不得擅自增加本合同中未明确的由乙方交纳的费用。 　　第七条 房屋的修缮与使用 1、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同中及补充条款中约定外，均由甲方负责，乙方使用不当除外。 2、甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方 向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分，甲方不负 有修缮的义务。 　 3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，造成第三方房屋财产损失的，由乙方负责处理。乙方使用中管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。 　　4、乙方如改变房屋的结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租的房屋。 　　3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第九条 合同的变更、解除与终止及违约责任 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定的条件，严重影响使用。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用。 3、由于甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修