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关于我市房地产市场调研报告 　　今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。 　　一、当前我市房地产发展现状 　　(一)房地产开发投资处于低位调整中。1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同 　　比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点(如图1所示)，占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。图11-11月××市及县(市、区)房地产开发投资情况1-11月房地产开发投资结构表 　　投资额(亿元) 　　占开发投资比重(%) 　　比重同比增减(%) 　　房地产开发投资 　　94.9 　　— 　　— 　　其中：商品住宅 　　78.4 　　82.6 　　0.2 　　办公楼 　　1.2 　　1.3 　　-0.1 　　商业营业用房 　　10.5 　　11.0 　　-2.1 　　其他用房 　　4.8 　　5.1 　　1.9 　　(二)房地产建设规模“二升一降”。随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供应已经发生积极变化，施工面积、竣工面积保持一定规模的增长，新开工面积同比下降，但下降幅度逐渐收窄。竣工面积276.7万平方米，同比增长43.9%;其中住宅面积241.7万平方