第十一期大成律师论坛--建设工程.pdf

大成律师论坛 建设工程 第十一期 主编 王登山 律师 北京市东直门南大街3 号国华投资大厦5-12-15 层（100007） 电话：(010)5813 7777；5813 7136；186 0114 6333 传真：(010)5813 7779 邮箱：dengshan.wang@ 本期内容 企业如何依法处臵恶意讨薪行为？ 1 工程项目现场签证的管理 2 投标书，不容忽视的工程合同文件 6 总包方在处理分包方下属民工工资时应注意的问题 9 房地产企业在建设工程施工合同管理中的主要风险与防范 13 参与国际市场竞争：亟需破解三大难题 16 对外承包工程项目投标（议标）管理办法 18 建筑设计行业有哪些新趋势 23 住房和城乡建设部建筑市场监管司2012 年工作要点 25 2011 年中国建筑业十大新闻评选揭晓 28 北京 长春 长沙 常州 重庆 福州 厦门 广西 广州 海口 杭州 合肥 吉林 济南 昆明 南昌 南京 南宁 南通 无锡 内蒙 青岛 上海 深圳 沈阳 四川 太原 哈尔滨 天津 乌鲁木齐 武汉 西安 西宁 银川 郑州 舟山 台湾 香港 新加坡 芝加哥 洛杉矶 纽约 加州 阿根廷 法国 意大利 波兰 葡萄牙 瑞典 澳大利亚 柬埔寨 智利 印度 马来西亚 韩国 越南 大成律师论坛•建设工程 第十一期 企业如何依法处臵恶意讨薪行为？ 企业如何依法处置恶意讨薪行为？ 某门窗有限公司（以下简称门窗公司）与施工总承包公司签订了 门窗分包合同，对工程进行门窗分包。其后，门窗公司又与张某个人 签订了一份承包协议书，将门窗工程中现场安装等劳务给张某承包， 合同对价格、结算方法作了明确详细约定。张某个人并书面保证与门 窗公司真诚合作。 合同签订后，张某带同乡数十人到工地干活。但由于管理混乱， 施工质量、进度得不到保证，于是工程未完成就提前退场了。 退场时，双方对已经完成的施工界面进行了书面确认。然后协商 结算。按照门窗公司意见，门窗劳务费只有60 万余元；但是张某个人 却索要120 万之多，无理要求抛弃合同、提高结算价。不达目的，就 指使30 多名民工，先到施工现场无理取闹，后到门窗公司在京办公总 部办公室闹事，几十个民工睡在办公室走道中，吃在门窗公司办公室， 民工生活用品遍及满地，现场一片狼藉。门窗公司无法正常办公。 面对几十个民工恶意讨薪的局面，门窗公司先好言相劝，请张某 先把民工撤走，双方再继续协商门窗费。但张某根本听不进去。门窗 公司几次110 报警，求助公安。警察来到现场，用软的方法劝不走民 工，用强硬的方法，警察觉得没有依据，因为民工没有打架，不能随 意抓人。警察觉得没有好的办法。小包工头指使民工静坐、恶意讨薪 的行为，一坐就是十几天，严重影响了社会治安和门窗公司的工作秩 序。在此情形之下，门窗公司怎么办。 律师观点 门窗公司主动运用法律手段依法解决问题，即门窗公司当原告， 主动出击，起诉小包工头张某，要求依照合同进行门窗劳务费结算。 门窗公司相关人员积极配合专业律师工作，连夜准备起诉证据， 第二天就到法院立案，把张某告到了法庭。请求人民法院：责令被告 与原告依照合同进行门窗劳务费结算；责令被告退还多收的劳务费干 万元；请求法院对被告的无理取闹、恶意讨薪行为依法制止、教育！ 人民法院立案受理本案后，及时将起诉状送达被告。被告在法律 1 大成律师论坛•建设工程 第十一期 工程项目现场签证的管理 威严的震慑之下，在人民法官的教育之下，心知理亏，当天张某就撤 走了所有静坐人员；并从野蛮取闹转变为聘请律师应诉、答辩。被告 并多次、私下、主动与原告联系，请求原告撤诉、和谈。 门窗公司决定在依法处理合同纠纷的道路上走到底。其后该案在 人民法院审理过程中，由法院委