2014广东省惠州与河源两市房地产市场拓展报告.pdfVIP

广东省惠州与河源两市房地产市场拓展报告 广东省惠州与河源两市房地 产市场拓展报告 广东省惠州与河源两市 －－区域选择与时机把握 房地产市场拓展报告 ——区域选择与机遇把握 ××公司发展（控股）股份有限公司 市场拓展部 二ΟΟ八年一月 市场拓展部投资管理部 I 二○○八年一月 广东省惠州与河源两市房地产市场拓展报告 前 言 2007 年 9 月至 12 月期间，市场拓展部与投资管理部在公 司管理层的指导和大力支持下，对广东省特别是惠州和河源两 市的房地产市场进行了重点调研和市场拓展。 由市场拓展部和投资管理部共同组成的广东省房地产市 场拓展工作小组，通过认真的项目考察和市场调研，对惠州、 河源两市的社会、经济、文化、城市空间发展结构以及房地产 市场情况，都有了一个相对深入的直观认识。与两地的地方政 府及与房地产开发相关的国土资源、规划、建设等主管部门建 立了密切的工作联系和顺畅的沟通渠道。实地调查了惠州、河 源两市共四十多个意向地块，经过深入分析和专业研讨，从中 筛选出了具备一定介入条件的九个项目上报公司，作为工作组 前一阶段在广东进行市场拓展活动的小结，听取公司的具体指 示，以明确下一步市场拓展工作的重点和策略。 I 广东省惠州与河源两市房地产市场拓展报告 目 录 前 言 I 第一部分 阶段性工作总结1 1.1 惠州市场1 1.2 河源市场1 1.3 目标和任务1 第二部分 惠州和河源城市发展分析4 2.1 惠州城市概况 4 2.2 河源市城市概况 12 第三部分 惠州和河源房地产市场研究21 3.1 惠州市房地产市场 21 3.2 河源市房地产市场 36 第四部分 重点项目汇报 44 4.1 惠州市重点项目 44 4.1.1 ××公司（惠州）孵化产业园项目45 4.1.2 ××公司（惠州）信息大厦项目76 4.2 河源市重点项目 77 4.2.1 河源人民公园商住项目 78 4.2.2 河源益和花园二期商住项目 90 4.2.3 河源钓鱼台项目 98 4.2.4 河