2007年北京房地产市场投资及分析报告.pdf

谁掌握了资源 就是胜利者。/ 掌握了资源 就是胜利者。/ 如您想得到此类报告的商业使用权的话，请与新筑网联系。新筑网将为您提供此类报告的商业使用权 以及可编辑word 格式。（您可以通过的销售手段，进行此类报告的销售工作） 电话 北京房地产行业市场分析（简装版）1 第一章2006 年中国房地产业发展现状1 第一节 2006 年我国房地产行业运行分析1 第二节 2006 年全国房地产业市场分析 7 第三节 全国房地产业存在的问题与挑战15 第二章北 房地产业发展概况17 第一节 北 房地产业发展概况17 第二节 北 住宅租赁2006 回顾与2007 年展望30 第三节 2006 年北 房地产市场分析与2007 预测32 第三章北 住宅市场分析40 第一节 2006 年北 住宅市场一览40 第二节 2006 年北 住宅市场分析43 第四章北 写字楼市场分析50 第一节 北 甲级写字楼市场分析50 第二节 北 写字楼市场分析61 第三节 北 写字楼市场城区分析64 第四节 北 三大商务板块写字楼状况67 第五节 北 写字楼市场主流客户需求分析77 第六节 北 市写字楼市场发展的影响因素分析80 第五章北 商业用房市场分析85 第一节 北 商业用房市场分析85 第二节 北 住宅底商市场分析90 第六章北 公寓市场分析93 第一节 北 高档公寓市场分析93 第二节 北 商住公寓市场分析97 第三节 北 CBD 公寓市场分析99 第四节 北京投资型公寓的市场分析101 中国房地产企业服务网http :// 第 1 页 共 129 页 电话：010/ 谁掌握了资源 就是胜利者。/ 北京房地产行业市场分析 （简装版） 第一章 2006 年中国房地产业发展现状 第一节 2006 年我国房地产行业运行分析 一、市场综述 全国房地产供应类指标增势平稳。今年1-10 月全国房地产投资额为14610.6 亿元，同比增长24.1%， 增幅与上月持平；商品房施工面积 169840.7 万平方米，同比增长 18.8%；新开工面积59847.5 万平方 米，同比增长 18.1%；竣工面积25790.5 万平方米，同比增长8.5%。供应类指标本月累计同比增幅均 与上月持平。国家土地供应依然偏紧，存量土地充分释放。1-10 月份土地购置面积26827 万平方米， 同比减少了2.6%；土地开发面积 18390.7 万平方米，同比增长38.6%，增幅较上月提高了4.6 个百分 点。 市场需求的各 销售指标保持上月小幅稳步增长态势。1-10 月累计商品房销售面积40780.67 万平 方米，同比增长了 10.9%，；实现销售额 14053.2 亿元，同比增长 17.1%，增幅与上月基本持平。从 销售价格来看，1-10 月商品房平均售价为3446 元/平方米，较上月下降了0.4%。 从今年总体形势来看，上半年房地产市场发展平稳，7、8 月份开始出现政