南昌龙湾酒店项目定位报告房地产70p房地产2014.pptVIP

南昌龙湾酒店项目市场调查情况介绍及定位探讨 Part 1 市场调查情况介绍 南昌市高星级酒店市场情况 南昌市度假村市场情况 在建度假型酒店情况 高星级酒店基本概况 凯莱大酒店（五星） 江西宾馆（五星） 索菲特泰耐克大酒店（准五星） 嘉莱特和平国际酒店（准五星） 园中源大酒店（准五星） 锦都皇冠酒店（四星） 高星级酒店市场特征 集中分布在中心城区 八一路、洪城路、站前路等中心城区交通主干道 整体水平发展滞后 硬件档次偏低，价格相对便宜 品牌意识薄弱 索菲特和锦江已撤场，仅剩香港品牌凯莱 同质化竞争激烈 功能定位雷同，新酒店分割老酒店的客源市场份额 高星级酒店客源特征 商务散客 中高端商务客人（行政楼层设置少、行政酒廊使用率低） 会议团队 政府及企业会议团队 境外抱婴团队（凯莱、嘉莱特） 每次接待长住3个月 政府接待（索菲特、江宾） 长包房（园中源） 开发区企业外籍专家 Part 1 市场调查情况介绍 南昌市高星级酒店市场情况 南昌市度假村市场情况 在建度假型酒店情况 灌城度假村 档次：三星级（实际档次低于此标准） 开业时间：1998年 位置：高新大道 距市中心：25分钟车程 占地面积：40亩，总建1.31万平方米 客房数：99间 房价：120元/间夜 灌城度假村 灌城度假村 灌城度假村 资源条件 位于高新区内，位置优势承接高新区企业会议需求 主要客源 中低档会议团队 配套设施 中餐