上海市粤亮湾项目前期整体建议.pptVIP

粤亮湾商业 区域商业休憩区域的设置 第三部分 营销推广 CHAPTER 3 Marketing strategy 以品牌营销催熟区域市场 以信誉营销塑造企业形象 以活动营销增加商铺销量 以优惠营销提高购买欲望 以步骤营销指导战略方向 以整合营销促使商场兴旺 粤亮湾项目 整体营销推广思路 11～12月 NO.1 1～3月 NO.2 3月之后 1、销售中心包装 2、区域户外发布 3、小众媒体推广 NO.3 1、SP活动 2、商业信息发布 1、商铺开始客户积累 2、品牌招商 3、商业产品说明会 粤亮湾项目 推广节奏 第一阶段启动战术 战术目的 执行时间 小众媒体 1、系列DM 项目核心卖点 11月启动 2、网络媒体 产品信息发布 12月启动 3、短信 即时信息 11月启动 4、园区户外资源 针对区域需求营销 3-4月 活动 事件 5、商铺推荐说明会 目标客户集中推荐，加强说服力 4月启动 6、商业开盘活动 烘托开盘气氛，制造市场轰动 3月中旬 客源 7、中瑞内部客源 客源资源互动 3-4月 粤亮湾项目 推广渠道 住 宅 营 销 推 广 费 用 项目 内容 金额 占总比例 广告运动 户外资源 5万 50% 直投 10万 短信 5万 营销道具 印刷品及制作物 5万 12.5% 公共关系 路演SP 5万 12.5% 展卖空间 现场售楼处包装 5万 12.5% 其他 优惠机动费用 5万