房产开发提交资料.docVIP

（1）政府部门合作协议 （2）办理建设项目规划条件意见书 所需资料： Ⅰ受理所需资料： 1.单位红头文件2份（写明建设意图⑴位置⑵规模⑶性质）; 2.《建设项目规划条件意见书》申请表（见附录一）； 3.跟踪表（填写一、二栏内容）（见附录二）； 4.关于出具规划条件的函； ⒌拟建项目方案设想总平面图（标明比例尺、标明平面尺寸及建筑规模、高度、层数等数值量化指标）； ⒍上述材料的电子文件2份（文件名对应存盘，并以JPG格式存盘）。 Ⅱ办理过程中需提供的资料： 1.审定的1：500—1:2000实测附控规选址现状图及电子文件（文件名对应存盘，并以JPG格式存盘）； 2.特殊项目相邻、相关项目批复情况，相关部门、环保、消防、地质、安检等部门意见； 3.重大项目，建设单位按要求委托有资质的单位进行环境、消防、安全、文物保护等专题研究评价并向有关部门征询意见。 （3）办理发改委开展前期工作函 项目申请报告（建设地点、规模、总投资、建设期限）； 建设项目规划条件意见书复印件； 开发企业营业执照复印件； 开发企业组织机构代码证； 开发企业资质证书复印件； 开发企业法人身份证复印件； 如为合作开发。需提供合作开发协议；（本天博旧城改造项目不存在，其他项目可供参考） （4）办理土地预审意见 发改委前期工作函； 建设项目规划条件意见书； 丙级以上资质的咨询单位编制的可行性研究报告； 政府联合开发协议书； 有资质测绘公司出具的土地测绘组件（规划图、定界图、坐标成果、现状图、文字说明、分类面积表）； 开发企业的资质文件。 （5）办理发改委项目核准（同国有投资的项目备案环节） 项目申请报告（建设地点、规模、总投资、建设期限）； 丙级以上资质的咨询单位编制的可行性研究报告； 环境影响评价报告及批复文件； 土地预审意见或国有土地出让合同或国有土地证（此项目考虑用土地预审意见）； 建设项目规划设计条件意见书； 银行资金证明文件（资金证明表见附录三）； 如为合作开发，需提供合作开发协议；（本项目不存在，可供其他项目参考）。 （6）办理土地使用权出让合同 1.土地成交确认书。 2.集体用地转为国有用地文件。 3.开发企业资质文件。 （7）办理建设用地规划许可证 1. 单位红头文件2份（写明建设意图⑴位置⑵规模⑶性质）; 2. 《建设用地规划许可证》申请表； 3. 跟踪表（填写一、二栏内容）； 4. 建设项目规划条件意见书复印件2份； 5. 发改委项目核准文件2份； 6. 以出让方式获得国有土地使用权的建设项目提供国有土地使用权出让合同或土地部门用地批准文件（此部考虑使用国有土地使用权出让合同），附土地界址坐标（必须附建设项目规划条件意见书）2份； 7. 房地产开发项目需提供开发单位资质证书2份； 8. 住宅小区开发项目需提供房地产开发项目建设条件书（市房管局意见书）2份； 9. 1：500现测地形图2份（文件以CAD格式存盘，测图范围为选址范围向四周扩大50—100m）； 10. 上述材料的电子文件2份（文件名对应存盘，并以JPG格式存盘）。 （8）规划方案审定 1. 单位红头文件申请2份（写明建设意图：位置、规模、性质）； 2. 设计单位资质证书复印件加盖设计单位印章2份，设计人员注册证书复印件2份； 3． 建设工程设计方案申报表1份； 4. 建设项目规划条件意见书、建设用地规划许可证、规划设计要点（必备）、使用土地的有关证明文件的复印件各2份； 5. 以最新的实测现状地形图为地图绘制的总平面图2份（单体建筑1:500，小区规模1:1000）；（包括竖向规划，地下工程规划，各类规划控制线，建设用地红线及坐标，道路红线，建筑红线、建筑位置、退线距离，建筑间距，建筑外围尺寸、编号、名称、层数、高度和设计标高，道路、广场、停车场、绿化布置，总经济技术指标及相应分类指标等必须内容）； 6. 建设基地最新实测现状地形图2份（比例和图幅与总图一致；范围以用地红线向外延伸50—100m）； 7. 道路交通组织及停车位规划设计方案图2份； 8. 绿化规划设计方案图2份（标明每块绿地面积以及集中公共绿地面积）； 9. 各主要角度的整体鸟瞰图2份； 10. 各单体建筑各主要角度总体鸟瞰图2份； 11. 各单体建筑设计图2份（方案阶段即各层平面图、各向立面图、各主要部门剖面图、包括基础及地下室部分1:100或1:200；标明建筑尺寸，各房间使用性质，以及建筑面积明细表，包括建筑物编号、功能和建筑面积）； 12. 建筑项目拟建建筑及其周边现状建筑的日照分析图和结论说明2份； 13. 基地区位图2份（可附在总平面规划图上，并注明周边四邻现状关系）； 14. 规划行政主管部门根据具体情况，要求提供的其他材料，如有关文件、图纸和模型，方案公布等。 （