中原深圳中海大山地（二期）开盘总结报告.pptVIP

中海·大山地（二期）开盘报告 1、大山地整体规划 2、二期基本技术指标 3、区位概况 ◆ 中海·大山地位于深圳龙岗区横 岗梧桐路与环城北路交汇处，北靠 机荷高速公路，南邻深惠公路，西 有水官高速公路、清平快速，交通 非常便利； ◆地铁3号线定于2011年开通，龙岗 第三通道，轻轨十一号线也在建设 中。同时，项目与清水河联检站， 布吉联检站，沙湾联检站距离大致 相当，入关选择多样。 6、户型配比 7、户型评价（一） ◆ 优势：基本做到南北通透，户户采 光，赠送了入户花园，主卧还 有大阳台，无形中增加了卧房 的空间，使生活更舒适。 ◆ 劣势：由于项目整体的规划，以别墅 为主，37栋的小二房成为了牺 牲户型，朝向不正，厨房、卫 生间、书房形状均不规则。 7、户型评价（二） 7、户型评价（三） 7、价格策略研究 1、二期推出单位 最高和最低总价（未打折）分布图 最高和最低总价（未打折）分布图 客 户：周先生 年 龄：30岁左右 现 住：罗湖 职 业：私企职员 购房用途：投资 资金来源：投资收益与工资收入 看中户型：98m2三房 心理价格：8000元/m2 总结：西乡，布吉都卖到1万多，横岗才卖这个价，不买就错过 了。