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旧城更新改造的可持续评价研究 研究生：刘志刚导师：张建坤副教授 东南大学土木工程学院建设与房地产系 摘要 如何通过更新改造，对旧城内部资源进行合理配置，找到一条可持续发展之路，既得以保护旧 城历史文化资源，又成功地改造其原有的颓废，激发了其资源活力，使得面貌得以有效更新，这对 全世界来说都是一个难题，至今仍没有确切的答案，并出现了众多问题。这一人类行为的过程与结 果亟待深入地探索研究及评价。然而，至今也没有一套针对旧城更新改造行为的评价体系。 本论文按照“驱动力．压力．状态．影响．响应(DPsm)”的概念模型逻辑，对旧城更新改造行为进 行分析，并在此基础上尝试性地建立了其可持续评价体系。 本论文的内容主要包括三部分：基于DPSIR概念模型的旧城更新改造因素分析；基于旧城更新 改造DPSIR因素分析的可持续评价指标体系构建；评价体系实证研究。 (1)以DPSIR概念模型为逻辑框架，结合旧城更新改造的实践，对其DPSIR因素进行界定， 并予以详细分析。 (2)以“旧城更新改造的可持续发展”为决策目标和准则，提出旧城更新改造评价的内涵和目 的、评价体系建立的原则，并以DPSIR因素分析的结果为基础，以历史文化保护理论和可持续发展 的思想为指导理论，构建了1日城更新改造的可持续评价指标体系。体系包括三个层次：目标层、准 则层、要素层。目标层即旧城更新改造的可持续发展：准则层即驱动力系统、压力系统、状态系统、 影响系统、响应系统；要素层包括20个要素下的145个具体指标。 (3)实证分析。以南京秦淮区为例对评价指标体系进行了具体应用，构建了秦淮区更新改造的 可持续评价指标体系，包括57个具体指标。结合多因素综合指数评价法，对秦淮区2003．2008年更 新改造的DPSIR综合系统和五个子系统进行了定量的综合可持续评价。根据旧城更新改造可持续发 展的内涵及内容，从可持续发展水平和系统协调性两个方面进行详细分析。可持续发展水平从系统 和评价指标两个角度对评价结果详细分析，包括综合系统和五个子系统的可持续发展水平分析，及 指标贡献度分析。系统协调性从DPSIR综合系统和五个子系统的协调度和协调发展系数两个角度详 细分析。然后，结合实践对结果进行检测，验证了旧城更新改造的可持续评价体系的可行性和合理 性。 关键词：旧城更新改造：DPSIR模型；可持续发展；评价体系；南京秦淮区 RESEARCHONEVALUATIONFOR LITYOFOkD RENOVATIONSUSTAlNABI CITY GraduateStudent：Liu Zhi—gang Jian-kun Supervisor：Associatepro￡Zhang andRealEstate ofConsuuction Department Management SchoolofCivil Engineering,SoutheastUniversity Abstract Ithasbeen of oneofmost anddifficulttasksthat a ofsustainable important findingway development