深圳高层住宅社区模式的研究.pdfVIP

2004年6月 中文提要 本文是对深圳高层住宅社区及与之相关的这一特定地域的人口结构、土地 开发政策、城市规划、房地产市场等所形成的城市空间环境和社会文化环境进 行追踪调查的初步结果。高层建筑是我国大城市人口多，土地资源匮乏的必然 发展趋势；住宅又是民用建筑中建设量最大的建筑类型。高层住宅在节约用 地、资源的同时，又给我们带来很多社会、心理上的问题。本文一方面从深圳 相关的土地开发政策、城市规划、房地产市场及对自然地理、气候、人口结构 和社会文化环境的分析入手；另一方面，又从其所形成的城市空间环境、居住 形态和使用管理着手，对深圳己建高层住宅社区作为分析案例，如深圳百仕达 四期“山水城”住宅社区实施为研究对象i剖析深圳高层住宅社区的模式及其成 因、背景和存在的问题，并找出其基本的发展规律。从而对今后开发建设、规划 设计和消费管理提供建议。 文中首先通过对深圳社会人口结构、消费层次及各层次消费能力进行分 析，同时考察了深圳土地改革和房地产开发相关政策，研究形成深圳住宅社区 各种模式的分类，分析其存在价值和对城市发展的影响。 其次，在社区环境方面，文中讨论了高层住宅社区的居住形态、规划结 构、社区环境与生态管理问题、消费者居住行为的社会化和个性化需求，以及 社区