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发展简史 1993，成立，首要问题要有一个可以定义并量度“绿色建筑”各种指标的体系。研究现有的，然后成立专业委员会，成员包括开发商、律师、环境专家，建筑师房地产经纪人以及一些行业代表 1994年秋，起草绿色建筑分级评估体系LEED（leadership in energy and environment design） 1998年8月，LEED1.0版本的试验性计划正式推出 到2000年3月，共有12个项目完成了申请过程并被认可为“LEED认证试验性项目”。 2000年3月，LEED2.0版本正式发布，美国能源部建筑科技办公室向USGBC提供了启动资金，资助LEED2.0试验性计划、LEED参考指南的编写，以及最初的LEED培训课程。 LEED使命是在整个建筑行业实现“市场转型”。针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色技术应用的项目群体。 LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。随着LEED不断地把绿色建筑应用推入建筑市场的主流，整个行业逐渐进步提高。 策略成功要点： 1、充分反映不同市场主体在绿色建筑发展过程的利益要求 认为：业主、建筑物所有者、用户和其他建筑物的使用者是绿色建筑发展的根本动力，他们对绿色建筑技术发展及评估指标体系的改进具有重要推动作用。 强调要“ 开发一个能确保USGB