原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
文昌房地产市场
调查分析报告书
尚锐地产·策划部编制
2008-3-7
目 录
一、文昌市宏观经济分析………………………………………………………………. 4
1、文昌市城市概况…………………………………………………………………… 4
1.1 对外交通状况………………………………………………………………….5
1.2 文昌市气候…………………………………………………………………….5
1.3 文昌社会经济现状…………………………………………………………….6
2、居民收入及支出现状分析……………………………………………………………9
2.1 人口分布及消费购买力状况………………………………………………….9
2.2 居民收入与支出现状分析…………………………………………………… 9
2.3 城市发展规划………………………………………………………………… 9
二、文昌市房地产市场分析…………………………………………………………… 10
1、房地产市场发展现状…………………………………………………………………10
2、房地产市场发展特点…………………………………………………………………11
3、房地产市场未来发展趋势……………………………………………………………12
三、文昌房地产项目调查分析…………………………………………………………. 13
1、项目规模分析…………………………………………………………………………13
1.1 项目面积分析…………………………………………………………… 14
1.2 项目品质与形象分析…………………………………………………… 14
1.3 容积率分析……………………………………………………………… 14
1.4 产品形态分析…………………………………………………………… 15
1.5 户型供应量分析………………………………………………………… 15
1.6 项目特点分析（产品类型等）………………………………………… 15
2、项目户型分析…………………………………………………………………………16
2.1 户型统计分析…………………………………………………………… 18
2.2 户型配比分析…………………………………………………………… 18
2.3 户型面积分析…………………………………………………………… 19
2.4 户型设计分析…………………………………………………………… 19
3、项目价格分析…………………………………………………………………………20
3.1 片区整体均价水平……………………………………………………….20
3.2 片区整体价格特征分析………………………………………………….21
4、目标客户群体分析……………………………………………………………………22
4.1 目标客户群区域分析…………………………………………………….22
4.2 目标客户群购买心理分析……………………………………………….23
4.3 目标客户群家庭收入分析……………………………………………….23
5、销售情况分析………………………………………………………………………. ..24
5.1 销售情况分析……………………………………………………….……24
5.2 畅销主力户型分析………………………………………………... …… 25
5.3 现场销售氛围营造分析………………………………………………… 25
5.4 付款方式比较分析（优惠措施分析）………………………………… 25
5.5 销售团队服务态度分析………………………………………………… 26
6、项目配套及园林绿化分析……………………………………………………………26
6.1 园林景观分析…………………………………………………………… 26
6.2 配套设施分析…………………………………………………………… 27
6.3 智能化或新材料、新技术的应用分析………………………………… 29
7、项目物业管理分析……………………………………………………………………29
7.1 片区整体物业平均水平………………………………………………… 30
7.2 物业管理服务水平分析………………………………………………… 30
7.3 目标客户群对物业服务的态度分析…………………………………… 30
8、市场总结………………………………………………………………………………31
一、文昌市宏观经济分析
1、文昌市城市概况
文昌市位于海南岛东北部，北濒琼洲海峡，东、南临南海，西北邻琼山市，西靠定安县，西南接琼海市。处于北纬 19 ° 21 至 20 ° 01 ，东经 110 °
文档评论（0）