江西藤旺居项目整合推广广告策略深圳文意复兴.pdfVIP

文意复兴 07年6月 １、目前项目周边环境混杂，城乡结合部认知，昌北片区形象不高 ２、本项目目标销售速度5－10万㎡/年远高于区域年销售率3万㎡去化速度 1、立足市场找准目标客户并与其进行深层次的对话 2、确立项目核心价值，以形象力赢得第一时间关注 ONE STEP 区位上，处于城乡结合部，但城市发展到一定阶段，高端居住必 然向郊区转移，经济园区和老高校聚集为地产发展提供了机遇。 在赣江、碟子湖、黄家湖、礼步湖、孔目湖的环绕之中，环球公园、烈士陵 园的点缀之下，生态资源丰富 昌北经济技术开发区产业功能明显，非属城市居住组团，可供开发住宅用地 少，最近推出的产品，质量不高，片区形象较低 多所学院聚集，人文氛围浓郁，购买力强 昌北经济技术开发区在在南昌11个开发区中位列第二，人均工资水平处于于 南昌市前列 １、洪都大桥和跨江轻轨的规划与建成将拉近与市区距离，解决 过江的交通瓶颈。 ２、新CBD红谷滩发展迅速，区域接壤凤凰洲将承接其辐射影响 产业园区和高校园区内高端人群聚集与周边少量住宅供应 且质量不佳的产品，如： 润碧康城 金铺颐园 峰庐新天地 有效拦截高知、高收入人群到市区及其他区域置业 手段：１、区位相近优势述求 ２、产品质量提升 ３、塑造人文氛围，提升形象力 TWO STEP 临近南昌新CBD红谷滩，可承接其带动效应 位于庐山南大道，交通通达性强，轻易接驳市区 区域内高校和产业聚集，为项目提供了大量可能的客户资源 原有绿化密集，香樟树、棕树可保留为社区景观 现代建筑风格，图书馆、会所的人文关怀 铭雅欧洲城的高尔夫绿地可为本项目提供景观资源 享受市区繁华同时工作、生活都游刃有余，如同高知阶层在思想领 域自由遨游的乐趣 以原生树木沉淀高知阶层的精神追求 以现代派建筑，图书馆、会所，升华高知阶层的人文境界 THREE STEP