认识企业不动产写字楼开发商的必修课.pdfVIP

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认识企业不动产 —— 写字楼开发商的必修课 Introduction about Corporate Real Estate 钱江 总监,大中华区与日本地区 全球企业不动产协会 Mario Qian Director , Greater China and Japan CoreNet Global th 14 Aug 2014 © 2014. CoreNet Global. All rights reserved. Disappointed “Big Companies” 失意的大公司 © 2014. CoreNet Global. All rights reserved. What is Corporate Real Estate? 什么是企业不动产 A corporations real estate, comprised of its land, buildings, and work environments, can be a powerful resource of strategic value. BALANCE SHEET ASSET MARKET ASSET ORGANIZATIONAL ASSET © 2014. CoreNet Global. All rights reserved. The Real Estate Lifecycle Acquisition Disposition Holding © 2014. CoreNet Global. All rights reserved. CRE Finance 企业不动产财务与金融 CRE Focus Acquisition Disposition Investment • Lease Structure • Subleasing • Capital Expenditures • Lease vs. Own • Lease Termination • Financing Strategies • Asset Sale Foundation Concepts Corporate Finance Portfolio Theory Real Estate Finance • Investing vs Financing • Risk Management • Capital Flows Return • Cost of Capital • Duration Matching Expectations Discount Rates • Market Opportunities • NPV and IRR Risk • Finance vs Accounting • Tenant Credit Risk

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