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年 月 日 星期四 新闻热线 8677777 2013 3 14 7 历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷 法院依法不予受理或驳回起诉 记者马艳明 通讯员张瑾 今日说法 《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关 起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的 房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范 围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。” 1994年1月，蕲春县医药公 按产权比例分配。 手续所需的一切费用均由住户 司将其位于漕河镇十里畈住宅 1999年1月14 日，吴嗣国、 承担，公司负责协助。蕲春县 内三层一套使用面积为 87.64 腾晓妹签订《购房协议》，约定吴 医药公司以腾晓妹现居住的住 平方米的住宅出售给职工吴嗣 嗣国将其所购房以28000元价 房中40%的产权属蕲春县医药 国。双方于 1994年 1 月31 日 格出售给腾晓妹。后腾晓妹按 公司所有，要求腾晓妹按每平 签订了《蕲春县单位公有住房 协议约定将房款支付给吴嗣 方米400元的标准向蕲春县医 标准价买卖协议书》，约定吴嗣 国，取得住房的使用权并居住 药 公 司 补 交 房 屋 差 价 款 国缴清购房款10441元后可领 至今。2007年 8 月，蕲春县医 14022.40 元（400/㎡ × 87.64 取住房享有权比例为 4：6，吴 药公司实行企业改制，公司资 ㎡×40%），腾晓妹以其拥有住 嗣国购买房屋后，拥有住宅享 产须作一次性处理，并于2009 房全部产权为由拒付。现蕲春 有权、使用权、有限处分权和收 年4 月9 日向十里畈集资房各 县医药公司提起诉讼，请求判 益权，并住满5年后，有权依法 用户发出《关于处理十里畈集 令吴嗣国和腾晓妹支付房屋差 将所买住房进行交换和出售。 资楼产权的通知》明确：十里畈 价款14022.4元。 在相同的条件下，蕲春县医药 集资房一、四楼按每平方米400 一审裁定：驳回蕲春县医药 公司及其单位职工有优先购买 元；二、三楼按每平方米450元 公司的起诉；二审驳回上诉，维 权，其增值额扣除有关税费后， 收取房改资金，产权及过户等 持原裁定，并为终审裁定。 本报讯 记者黄俊杰 通讯员胡玉莲报道：3月12日 是植树节。就在这一天，市城管执法局依法对市区一家 商贸公司擅自挖掘城市道路、损毁花坛草坪的违法行为 予以严处。 法官点评 1月26 日，市城管执法局市容一支队执法人员巡查 时发现，宝塔路南段某商贸公司在其物流园楼前挖掘人 市中院民一庭副庭长杨华： 国和腾晓妹补交房房屋差价款, 民事诉讼的范围。蕲春县医药 行道，损毁草坪、花坛，抢占公用绿化带等修建水泥硬化 本案中，蕲春县医药公司在单位 该行为受政策和政府规范性文 公司的上诉理由不能成立。应 通道。 改制过程中，执行国家关于城镇 件所调整,而并非由民法通则调 予驳回上诉，维持原判。 经执法人员现场勘察，该商贸公司实施挖掘、毁绿 住房制度改革政策时，要求吴嗣 整,故本案不属于人民法院受理