房地产项目债券融资的应用研究.pdf

摘要 房地产业作为我国的经济增长点，正处于发展阶段，面临着诸多 制约因素，其中房地产企业融资手段过于单一是制约我国房地产业进 一步发展的关键问题。房地产项目债券融资是房地产证券融资的一 种，房地产项目债券融资的实施是解决我国目前房地产相对过剩的有 效途径，是扩大房地产企业的融资渠道的有效方法；因此，对房地产 项目债券融资的研究，具有重大的现实意义。 本文从安溪电力房地产公司项目债券融资的财务分析入手，着重 对债券利率、债券现金流量、财务预测、财务指标、经营活动的财务 管理策略进行分析，对我国现阶段的房地产项目融资证券化操作作一 简单的阐述，为房地产证券化的实施提供一定的操作依据。这正是本 文的创新所在。 安溪电力房地产公司项目融资的成功实施说明：房地产证券化的 实施给广大投资者提供崭新的投资工具，有利于防范和化解银行金融 风险，有利于改变我国目前股市过热、债市过冷的不均衡局面，有利 于资本市场的进一步发展。 【关键词】房地产证券化项目债券融资融资渠道 The Of The On Study RealEs诅te ect Application Proj Bonds Financing AnxiElec廿ic Power …一T蛐g RealEstate CoI_pora【tion 7IlIctics PrIDject AsAn FiIlanciIlg’s Ex锄pIe ABSl’RACT At one ofChina’snew present，aS economic ofreal poi吣，industry estateisiIla fast of process atthesame development，a11dtime，it encouI】【ters res埘ct mally factorS，抽w11ich出etoo rea】esta亡e pure meansis出e enteIpdses’fmatlcialrestrict factorin丑uences key C11ina，s reaIestate’缸t11er iIldug时of nt．nlerealestate developme bonds project iso