鑫业行信阳市滨河花园整体营销策划方案.pptVIP

一、关于社区智能化配套设施标准的建议 　 鉴于项目自身功能配属与营造标准的定位，在社区智能化设施的配套上，应该考虑领先同侪的配备。以期从售后服务体系方面匹配呼应项目营销主题定位，并且增强项目售价的支撑力。建议配套设施如下： ◆红外线防攀爬系统 ◆中国电信卫星电视入户 ◆宽带网接入，预留IDD电话接口 ◆闭路电视监控系统 ◆IC卡楼宇门禁及停车场管理系统 ◆可视对讲系统 ◆紧急报警系统 ◆门磁开关防盗系统 ◆水、电表IC卡刷卡系统 二、物业管理模式规划 （一）物业管理模式分类 1、自行管理——发展商成立自己的专属物业管理公司对自身开发的物业进行管理； 2、委托管理——发展商委托专业的物业管理公司对项目进行管理； 3、合作管理——发展商与知名的物业管理公司共同合作管理，常见的为聘请物业顾问参与项目管理的模式； （二）物业管理模式建议 物业管理水准的高低优劣将会决定本项目长线价值发掘与品牌形象弘扬的成效。结发展商实际情况之考虑，建议本项目采用合作管理的模式，即聘请著名的物业管理公司担纲管理顾问，引进先进成熟的专业化管理模式和经验，并逐步培养搭建起自己的一支优秀物业管理队伍。 （三）物业管理收费标准 鉴于汪桥镇当地平均消费水平及能力的实际现状，建议本方项目将来物管费用的收取标准以0.3元／M2·月为