房地产开发流程税收风险控制(李岩峰).ppt

鲁商置业税收培训 中税华（北京）税务师事务所有限公司 济南分公司 二00九年三月 中税华（北京）税务师事务所有限公司是一家专注于为企业在创办和生产经营中所涉及的税收疑难问题进行调研，寻求解决途径及提供各项税务代理服务的专业机构，目前设有北京总公司和武汉、上海、济南、大连等分公司，在深圳、天津、广州等主要城市设有12家办事处。 中税华（北京）税务师事务所有限公司秉承“做最具有务实性和最具价值创造性的企业财税问题解决专家”的理念，建立开放的合作机制，整合财税服务领域的优势资源，强强联合，优势互补，总公司与中国国际税务咨询有限公司、分公司及各地代表处构成了一个覆盖全国的强大服务体系，为客户提供跨区域的财税服务。 中税华在地产业的服务案例一 【协调关键】预售与正式销售收入的确认。 【情况简介】某外资房地产公司截止2007年12月31日，实现销售收入140,141万元。稽查局将其中的74,938万元收入部分纳税义务时间界定在2007年，将其中65,203万元收入部分纳税义务时间界定在2008年。 【协调结果】…… 【协调关键】商业地产关联定价交易。 【情况简介】某房地产公司2006年向关联方销售商业地产，取得收入3.28亿元。稽查局稽查认定该公司销售收入明显低于市场价格，当年依据《征管法》赋予的核定权，以周边楼盘的均价（含底层商铺）对其价格进行调整，调增应纳税所得额34,981万元，增加该公