商业房地产投资分析_商业地产投资实操攻略_.pdfVIP

商业房地产投资分析 前言 2004年夏天一个炎热的早晨，我在北京拥堵的车流中缓缓前行。 耳边突然响起一首英文歌，歌词大意是：“我有一个梦，埋藏在心 中，从来没有想放弃过” 回想起自己从1996年正式踏入房地产行业以来，弹指已过了10 年，这期间我经历了太多的波折，为了研究行业的规则，我曾花费了 近半年的时光徒步走遍北京四环以内的大街小巷。回想起当时在烈日 下每天步行35公里的那段经历，至今令人刻骨铭心。 郑州、石家庄、西安、太原、沈阳、济南等一个个熟悉的城市在 我脑海中闪过，为了详细分析研究各个区域商业房地产市场的运作规 律，这些城市的各类市场中都曾留下了我的足迹。经过几千个市场的 洗礼，我终于对商业房地产市场运作的客观规律有了深刻的理解和认 识。 商业地产作为目前房地产市场最受关注的行业门类，其中市场类 商业又尤其是一门新兴的边缘学科。目前市面上相关的书籍很少，仅 有些介绍社区底商和SHOPPINGMALL方面的书，而一些有关中国特色 的商业房地产市场业态方面的知识和经验还尚在探索中，因此许多从 业者对此也还比较陌生。 商业房地产的内涵极其丰富，一般包括底商、百货商场、超市、 商业街、专业市场、SHOPPINGMAL