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维普资讯 我国商品房买卖合同中的风险负担研究 胡海容 (重庆大学法学院，重庆 400045) 摘要：风险负担是商品房买卖合同中非常重要和复杂的问题。交付主义和所有权主义是风险负担中最重 要的两种立法模式，二者各有优缺点。我国对商品房买卖合同中的风险负担采用交付主义，但这是一种将 错就错的做法。我国应采所有权主义，并对交付采广义的解释。 关键词：商品房；买卖合同；风险负担 中图分类号：D922．29 文献标志码：A 商品房买卖合同风险，是指在合同订立以后，因不可归责于双方当事人的事由出现商品房毁损、灭 失的客观情况，这些事由主要包括不可抗力和意外事件等。而风险负担研究的就是出现这种风险后后 果由哪一方来承担的问题，有时也称风险分配。2008年 5月 12日发生的汶川特大地震导致大量的房屋 毁损、灭失 ，其中也不乏尚处于买卖过程中的房屋。尽管国家可能制定专门的措施来解决这一问题，但 是这也使得商品房买卖合同中的风险负担