析分的释解思意及理学合结 、二.pdfVIP

合同法案例讨论作业 关尔加，中欧法学院，1101301598 一、 案情复述 2000年12月3日，申请人与被申请人签订一份《房屋预约买卖协议》（以下简称《协 议》），协议第一条总则约定：协议所指的房屋买卖系指被申请人办妥宝鹭花园101室之土地 房屋权证后申请人、被申请人双方进行的房屋交易。届时，双方须以协议为依据，于被申请 人办出宝鹭花园101室土地房屋权证之日起10天内签署《房屋买卖合同》。若因一方违反协 议致使双方不能如期按协议约定的条件签订《房屋买卖合同》，违约方应依协议规定承担违 约责任。第二条约定：申请人拟向被申请人购买被申请人所有的宝鹭花园101室，建筑面积 约为123.8平方米，另被申请人搭盖的临时车库一并交付给申请人使用。第四条约定，房屋 （包括临时车库及搭盖）之买卖价金为14,8000元。第六条约定，申请人应于协议签订之日 向被申请人支付9,8000元购房款（亦称定金），于协议签署后30天内向被申请人支付2万 元，于协议规定的房屋产权过户至申请人名下之日起5天内向被申请人一次性付清购房余 额。第五条约定：被申请人应于申请人付清第二期房款之日起十天内将房屋空屋交给申请人 占有、使用。《协议》签订当日，申请人向被申请支付了首期款98,000元。2000年12月24 日，申请人向被申