城市土地集约利用研究——以鞍山市为例.pdfVIP

r… t一： 一 一=z；3骺 雾：城乡规划与环境建设i．毳 城市土地集约利用研究 ——以鞍山市为例 王居理。 (沈阳建筑大学，辽宁沈阳110168) 【摘要】 随着城市经济的发展和城市化进程的加快，城市用地规模不断扩大，而土地资源的有限性和 稀缺性以及粗放利用土地的现象正阻碍着城市土地的合理有效的利用。土地集约利用研究不仅可以促进土 地资源合理有效的配置，还对城市经济持续发展具有重大的意义。 【关键词】土地；集约利用；鞍山市 【中图分类号】TU984．11+3 【文献标识码】A 识，充分挖掘土地利用潜力，盘活国有工业建设用地、闲置未 1城市土地集约利用的内涵与研究意义 利用土地，挖掘集体建设用地，在节约利用土地资源的基础 土地集约利用的概念最早来自于古典经济学家李嘉图 上，确保莺点工业项目和公益设施等建设项目的用地需求。 在地租理论中对农业用地的研究。他认为农业土地的集约 2．2经济发展水平 利用是指在一定面积的土地上，集中投入较多的生产资料和 经济发展和城市化是相辅相成的关系，经济发展促进 生活劳动，使用先进的技术和管理方法，以求在较小面积的 城市化发展，而城市化的发展反过来又促进经济发展。经 土地上获取高额收入的一种农业经营方式。后来这一概念 济发展水平将对城市土地利用产生三个方面的影响，一是 被引入到城市土地研究领域。目前，国内外许多学者对城市 随着人口和经济、社会活动向城市的聚集使得城市规模不 土地集约利用进行研究，虽然对其内涵的确定不统一，但有 断扩大，城市土地利用的集约程度会越来越高；二是经济 几点可以达成共识：(1)城市土地集约利用适于较高的土地 发展使得产业结构不断升级，资本、技术等生产要素对土 开发强度。(2)城市土地集约利用需要以一定的经济技术、 地的替代作用越来越强，在单位面积土地上实现更高投入， 自然、社会条件为基础。(3)城市土地集约利用是城市经济、 更高产出，使城市土地利用的集约程度越来越高；三是经 社会、环境三者效益的统一。概括地说，城市土地集约利用 济发展使得城市经济实力增强，一些有利于土地集约利用 研究，是指在合理的城市布局和用地结构的前提下，通过对 的措施得以实现卜1。 城市土地的资本、技术和劳动力投入，提高城市土地使用效 2．3科学技术的发展 ．i 率和利用效益，使城市土地的经济、社会和环境效益协调统 技术的进步改变着人类对城市土地利用方式的选择。 一…。 近几年高科技水平的不断提高，其中包括交通、建筑等方面， 为城市土地立体空间资源的开发利用提供重要支持，极大地 2影响城市土地集约利用的因素分析 提高了土地空间利用的强度，城市土地资源在地上、地表、地 2．1城市土地资源状况与城市土地集约利用程度密切相关 下三维空间范围内的开发力度不断加大，对城市的集约利用 土地集约利用程度与区域土地资源总量供给和人均拥 起到了极大地促进作用bJ。另一方面，科学技术的发展有利 有土地资源的状况直接相关。可