宫园湾里项目营销策略推广提案.pptVIP

第一部分: 现在轮到“山”的文章 南昌房产一直以来做的是“水”的文章。 内四湖，外四湖，加一条赣江， 所以一直做的水景文章。 很长时间里，湾里一直被认为偏离南昌房产格局版图 湾里：一直是房产初级班实习地 盘点湾里楼盘（见下页） 现在,先来看看本地块 第七部分: 第八部份: ■ 山居，林居，园居 第九部分: 湾里板块与其它板块相比价格略低，地理位置较偏远，但自然生态环境优良。 板块内新开发项目大多定位为休闲生态度假，导致中层阶级或以上的二次及多次置业者相对聚集，这是本板块产品特点造成的现状。 湾里，二次及多次置业者的天堂 据湾里区房管部门统计，近年来，在湾里购房的南昌人达到65%，湾里本地人20%以下，其它是外省和周边县市的消费者。 湾里，置业群体分布: 65% 20% 15% 湾里区置业群体购买动机： 当地自住型客户，购买动机为改善居住条件。 南昌自住型客户，购买动机为认同该区域，低价，注重性价比。 南昌投资型客户，购买动机为认准生态资源、物业升值、投资获利等。 本案目标消费群： 城市中产阶级 外来人口中高收入人群 思想开放、有追求的年青族 职业分类： 行政事业单位公务员 私营企业主 企业白领 高校教师 行政事业单位公务员 特征： 工作和收入稳定，有较多积蓄。有较高文化素质，思想观念比较新，容易接受新事物。 追求