固安项目开发定位操盘策略报告.pptVIP

项目为中低等开发强度具备完善生活配套的区域开发项目，一期地块中等开发强度无配套支持 农业产业为主，具备优质交通系统的北京南部外围城镇无强势区域价值吸引力 发展理念：以价值为导向的新一代空港新城市，突出“公园化、体验化、生活化、娱乐化” 业态提升型机场市镇通过机场驱动产业升级或完善产业链，有专业的产业功能 作为自身具备产业基础的机场市镇利用机场带来的机会通过自身的产业升级，实现市镇的跨越式发展 比准均价推售的指标体系 竞品项目选取原则 核心价值梳理 FAB分析 基于项目启动区：大规模、配套、中等容积率 基于竞争策略：差异化路线，社区形象及产品空间（尺度、功能）及附加值的打造，实现产品阶段性领先； 基于客户需求：户型功能、社区配套、园林规划、社区环境、物业管理服务 北京·城市生活家 低密度+良好自然环境+高产品力 +完善社区配套 本项目 个性鲜明的社区形象；地低密自然环境优越；兼具功能性和舒适度的户型；完善的社区配套；宜居的社区环境； 本项目 项目带给目标客户的利益/价值 B (Benefit/value） 定义FAB 相对于竞争对手的优势 大规模中低等容积率社区 项目本身的特性/属性 A (Advantages） 本项目 F（Features/fact） 产品力 便利生活 区域前景 舒适度 大规模中等容积率 全配套生活设施 交通便利，产品丰富 打造产品品质及舒适度，全面塑造产品力