房地产企业预交税金会计处理的探讨—基于23家上市公司2008年相关年报数据分析.pdfVIP

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2017-09-03 发布于重庆
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房地产企业预交税金会计处理的探讨—基于23家上市公司2008年相关年报数据分析.pdf

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}黪一 ≯ A 竺竺土地增值税准予当期按规定扣除。虽然未明确规定预交的营业税可当期扣除，但按兰业预交税金新税法精神，以及2008年度各地所得税汇算清缴情况来看，该预交营业税金及附加邑的探讨基本上可以在当期扣除。 ((中华人民共和国营业税法实施细市公司2008年相关年报数据分析则第二十五条规定：纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，．李艳利其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。明确指出了房地产企业纳税人销售不动产取得预收账款时必须缴纳营业税，计税依据为实际收到的预收款金额。城建税及教育费附加的纳税义务时间与营业税一致。因此，房地产企业预收账款涉及企业所得税和营业税及其附加，在税务处理上基本是明确的。 ◎预交税金的会计处理新企业会计准则以及相关规定未对房地产企业转让销售不动产预收款计征企业所得税和营业税及其附加的会计处理进行明确，故实务中存在不同处理方式。 (一)预交所得税的会计处理在实务处理中，预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况： (1)房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间 ◎预收款项的税务处理费用及税金计算缴纳所得税。会计分录 _一司经营业绩呈房地产开发经营业务企业所得