论可行性研究在房地产开发中的作用论文.docxVIP

学院工程经济学院学号201115360331湖南交通职业技术学院 毕业设计(论文)设计(论文)题目: 论可行性研究在房地产开发中的作用作 者: 邓智恒 专 业: 房地产经营与管理 班 级: 房管1101成 绩: 校内指导老师: 王安华 2014年5月1日目 录摘 要I第1章 绪论1、1研究背景及意义.................................................41、2可行性研究的含义及原则.........................................41、2、1可行性研究的含义............................................41、2、2 可行性研究的基本原则........................................41、2、2、1科学性原则..............................................41、2、2、2客观性原则............................................51、2、2、3公正性原则..............................................52、1可行性研究的特点2、1、1独立性......................................................52、1、2系统性......................................................52、1、3客观性......................................................62、1、4预测性......................................................62、1、5选优性......................................................73房地产开发可行性研究现状和作用与内容3、1房地产开发可行性研究现状......................................73、2房地产开发可行性研究的作用....................................83、3房地产可行性研究的内容........................................84房地产可行性研究的步骤与工作阶段4、1可行性研究的步骤..............................................84、2可行性研究的工作阶段..........................................85房地产开发可行性研究存在的问题5、1理论指导上存在缺陷，缺乏针对性................................115、2项目投资决策者的主观行为导致房地产开发可行性研究流于形式.....115、3编制人总体素质水平低，人员知识结构单一.......................12结论.............................................................13致谢..............................................................15 摘 要 近年来，随着我国城镇住房制度改革不断深化，房地产价格呈现出连续上涨趋势，引发了人们对房价的调控和对住房制度、土地管理制度等的更大关注。房地产开发具有投资额度大、生产周期长、资金周转慢、产品体量大、生产环节多、经济风险、社会环境影响大等特点,因此对房地产开发项目进行可行性研究就显得尤为重要。本文就房地产开发项目可行性研究的含义、特点、内容及现状等方面的内容进行了分析，并就其存在的问题及对策进行了相关方面的阐述。 关键词：房地产，开发，可行性研究AbstractIn recent years, with Chinas urban housing system reform is deepening, the real estate prices showing a continuous rising trend, more concern has sparked the regulation of prices and the housing system, land management system etc.. Real estate development has the charact