物业管理的招标投标.pptVIP

现代房地产物业管理远程教育 物业管理的招标投标 一．物业管理市场化基本概念 二．物业管理招标投标的基本概念 三．物业管理招标与投标的一般程序 一、物业管理市场化基本概念 1．? 我国实行市场经济基本概况 我国从1993年11月党的十四届三中全会决定实行市场经济为名，中国的经济建设，运行机制，管理方式开始发生了根本性变化。 从思想观念上搞清楚了什么是社会主义经济建设，清楚了市场经济决不是资本主义经济模式，它是生产力发展社会分工的产物，它仅仅是经济建设的一种方式。一旦人民正确认识了市场经济概念，中国的市场经济得到了迅速发展。 一、物业管理市场化基本概念 2．市场经济具有的功能 1）能够合理有效地配置资源，使各种生产要素实行最佳组合，充分提高资源利用率。 2）能够自动有效地调节供求关系使之趋于平衡。 3）通过市场客观评价企业效益和产业发展前景。 4）通过平等的经济竞争，实现优胜劣汰，调整产业结构，提高经济效益。 一、物业管理市场化基本概念 3．物业管理市场化 随着我国市场经济的发展，伴随着市场经济产生的物业管理显示出强大的生命力。物业管理行业由小逐渐壮大起来，市场逐渐成熟起来，具体地体现在市场主体，市场运行环境市场客体都具备了条件。 1）市场主体已经形成 2）市场运作环境趋于成熟 3）物