物业设备维修管理.pptVIP

其主要内容有：强电系统的验收和投运；强电系统的的运行维护；强电系统的运行操作；强电系统的缺陷管理；强电系统的事故处理及预案；强电系统的技术管理；强电系统的技术培训等。 给排水的运行管理 目的和意义： 及时调整运行方案，保证用户的用水需求（水量、水压、卫生）； 加强巡检，及时排除故障，确保安全； 做好能源管理，节约水源。 空调的运行管理 运行管理依据 1、国家标准与规范 （1）空调通风系统运行管理规范 GB 50365—2005 （2）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243—2002 （3）制冷设备通用技术规范 （4）公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 （5）集中式空调系统经济运行 2、设施设备运行、养护及维修说明书 3、物业服务合同的约定。 运行管理的内容 （1）各项管理内容都要形成相应的规章制度，做到有章可循、有法可依。 （2）各个操作项目都要制定出安全、合理的规程，做到规范、有序地操作。 （3）管理、操作、维修人员都是空调制冷方面的专业人士或经过严格的专业学习和培训并通过相应考核持证上岗的技术人员。 （4）专业技术管理人员、班组长和工人分工明确，职责清楚。 设备的维修保养管理 电气设备的维修保养管理 依照国家、地方的有关法律法规和规程 1、日常维修保养 巡视检查、外部清扫、排除故障 2、定期保养维护