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4月房价涨幅再创新高 调控效果不可盲目乐观 2010年05月12日07:30经济参考报王涛　白田田我要评论(0) 业内人士预测：房价可能在5、6月触顶下行 ▲上海市浦东新区耀华路附近一刚刚交付使用的住宅小区(5月9日摄)。 据佑威·楼市通及其旗下的楼市专评网联合提供的数据显示，上周(5月3日至5月9日)上海市新房住宅成交量跌破10万平方米，仅为7.1万平方米，为近5年来同期最低，而成交均价依然在2.5万元/平方米以上，未现明显下跌。新华社记者陈飞摄 国家统计局11日公布的数据显示，4月份，70个大中城市房价同比涨幅达12.8%，较上月上涨1.1个百分点。这是自2009年6月同比涨幅由负转正以来，连续第11个月增长，且再创历史新高(2005年有此统计数据以来)。 在中央和地方联动的重拳调控之下，继续高企的房价涨幅引来阵阵惊呼。专家认为，这一数据主要反映的还是调控政策出台之前的上涨动力，不能误读。在相关调控之下，房价同比涨幅指标可能在5月或6月触顶继而调头下行。 事实上，现实中的房价拐点已经出现，尤其进入5月之后，部分一二线城市“量价齐跌”的迹象已经逐渐凸显。业内人士预测，房价的回调将成为大势所趋。不过，也有观点提醒说，应理性看待部分城市的房价下降，楼市调控效果尚待观察。 不能误读 数据反映的是调控前的上涨动力 当 日 公 布 的 数 据 显 示 ，4月份 ， 新 建 住 宅 销 售