2010年武汉中冶南方项目概念定位及规划建议.pptVIP

高层借鉴：万科金色半山 项目位置 阪雪岗龙颈坳片区 类型/规模 项目分3幅地块，合计占地约62000平方米，建面约96000平方米，约800户。金色半山1期的总用地62472.14㎡，总建面96969㎡（其中住宅93039㎡、商业1000㎡、物业用房230㎡，社区服务站300㎡，9班幼儿园2400㎡，停车位750个）。 产品 除北区（2期）1-6栋，容积率仅1.55的金色半山内的住宅楼均为板楼纯复式。这些板楼均为16层高，共有315套纯复式，此外，一楼为45套底部Townhouse 纯复式板楼实际上是将9连排的Townhouse，向上立体组装了8层（楼层为16层、每两层构成一套） 1及2楼是首层Townhouse，而3楼及以上均属垂直Townhouse。 绿化率 40% 容积率 1.55 户型 垂直Townhouse：四房两厅三卫，136平米（加上赠送面积，实际可用面积约150平米左右） 首层Townhouse：建面约150平米、实际可使用面积约170平米。 深圳万科金色半山 深圳万科金色半山 “商墅”依靠下层多功能的空间带来的增值价值可以提供多元的生活组合方式，或者“居住+SOHO”、或 “居住+商铺”、或“居住+画室”、或“居住+无限可能”……出租或自用等灵活的组合带来价值的最大化，高租金收益使得空置的别墅得到合理的利用，别墅内的常住人口也可以借此找到一种新的价值读解。 商墅借