2013年11月苏州旭辉—苏州招商成本对标.pptVIP

* 序号 结构形式 指标名称 一层地下室 二层地下室 1 扩大地下室 顶板、底板均为钢筋砼梁板结构 钢筋 135 115 混凝土 1.1-1.2 0.9-1.0 2 顶板为钢筋砼预应力主梁，次梁、顶板及底板为普通砼梁板 钢筋 130 120 混凝土 0.9-1.1 0.8-0.9 3 顶板为带托板的预应力大板，底板为普通砼梁板 钢筋 120 115 混凝土 0.8-1.0 0.8-0.9 4 顶板、底板均为带托板的预应力大板 钢筋 110 100 混凝土 0.9-1.1 0.8-1.0 5 人防地下室 钢筋 160-165 按照人防面积 混凝土 1.1-1.2 6 低层（别墅）地下室 钢筋 95-105 送地下室 混凝土 0.9-1.0 7 钢筋砼独立基础及条形基础 钢筋 40-45 按投影面积计算 序号 抗震等级 建筑层高及类型 标准层控制指标 6度抗震 7度抗震 8度抗震 1 超高层 h=120-150米 点式束筒结构 钢筋 55.5-59 61.5-68 67.5-76 混凝土 0.57 0.64 0.72 2 高层 h=60-100米 点式束筒结构 钢筋 44-48 47.5-50.5 51-56.5 混凝土 0.44 0.47 0.54 板式剪力墙结构 钢筋 44.5-50 49-52.5 54.5-59 混凝土 0.47 0.48 0.5 3 小高层 h=30-60米 点式短肢剪力墙 钢筋 36.5-40 39.5-44 42.5-48 混凝土 0.35 0.37 0.41 板式短肢剪力墙 钢筋 39-42.5 42.5-46 45-51.5 混凝土 0.39 0.4 0.44 4 多层 8层以下 点式框架 钢筋 36 37.5 40.5 混凝土 0.33 0.35 0.38 板式框架 钢筋 37.5 40 45 混凝土 0.35 0.38 0.41 5 低层 3层 独立框架 钢筋 45-48 48-50 55-60 混凝土 0.30-0.35 0.30-0.35 0.35-0.40 联排框架 钢筋 40-45 45-48 50-55 混凝土 0.30-0.35 0.30-0.35 0.35-0.40 结构指标限额 招商 * 名称 指标说明 适用指标 控制值 窗地比 门窗洞口面积/地上建筑面积 m2/m2 高层≤0.22;多层≤0.25；联排别墅≤0.28 名称 指标说明 适用指标 控制值 外立面率（墙地比） 外墙展开面积(不含门窗面积)/（地上建筑面积+赠送落地凸窗的房间面积+ 可封闭空间的面积） m2/m2 高层≤1.2 ；多层≤1.35；联排别墅≤1.5 说明：1）分母M2是住宅部分可售面积 + 赠送落地凸窗的房间面积 + 可封闭空间的面积（如空中花园，房间构造但为阳台的可封闭空间）； 门窗/外立面指标 旭辉 序号 项目档次 华南区 华东及中西部 华北 1 别墅类 　 　 1.1 豪宅 0.4 0.32 0.32 1.2 准豪宅/中档住宅 0.32 0.28 0.28 2 多层及高层 　 　 2.1 豪宅 0.4 0.32 0.32 2.2 准豪宅 0.30 0.26 0.26 2.3 中档住宅 0.28 0.24 0.24 2.4 普通住宅 0.22 0.20 0.20 项目档次 推荐采用标准化系列 普通型材 断桥型材（参考） 按门窗面积（元/m2） 铝含量（kg/m2） 按门窗面积（元/m2） 铝含量（kg/m2 豪宅 A 620-750 10 730-870 14 准豪宅 B1 530-620 8 603-730 11.2 中档住宅 B2 420-530 7 520-630 9.8 普通住宅 C 350-420 5.5 440-520 8 招商 序号 景观工程 软硬景比例 按景观面积均价 （元/m2） 1 别墅类 1.1 豪宅 8:2 700 1.2 准豪宅 8:2 600 1.3 中档住宅 8:2 450 2 非别墅 2.1 豪宅 7:3 700 2.2 准豪宅 7:3 600 2.3 中档住宅 7:3 450 2.4 普通住宅 7:3 260 景观指标限额 招商 建筑类型 项目档次 定量指标 定性规定 备注 适用指标 指标范围 - - - - - 硬质 软质 装饰小品 1）地块占地面积为6万m2以下的软硬比为：7：3；2）地块为10万m2以下的软硬比为：7.5：2.5； 3）地块为10万m2以上的软硬比为：8：2； 全别墅 高档 元/m2 各地城市 景观面积之单方造价≤750元/m2 硬A 软A 小品A 中高档 元/m2 景观面积之单方造价≤600元/m2 硬B 软B 小品B 中档 元/m2 景观面积之单方造价≤500元/m2 硬C 软C