马鞍山某楼盘销售答客问.docVIP

马鞍山某楼盘销售答客问 1、本案发展商是谁？ 本案发展商是马鞍山浙博置业有限公司。 2、发展商以前曾开发过什么楼盘？ 浙博置业有限公司是一家专业的房产开发企业。自成立以来，浙博及其关联企业在宁波、杭州、上海、南京等地成功开发了住宅、商业、写字楼等物业约100万平方米。 3、本案设计、施工各由哪家公司承担？ 设计：南京中艺设计公司/ 施工： 4、本案项目名称是什么？ 本案项目名称是“中国·博望机械刃模具市场”。 5、本案工地位置在哪里？ 本案工地位置位于马鞍山市博望镇，南京一小时都市圈内，地处苏皖两省三县（溧水、高淳、当涂）交界，东连宁杭高速，西近205国道及长江黄金水道，北距南京禄口国际机场25公里，铁路部门在博望设有26个货物托运部。市场临近314省道而建，水、陆、空路路畅达，物流成本低廉。 6、本案售楼处的位置在哪里？/ 本案设有现场售楼处，位于314省道北侧，梦肴轩大酒店旁。 7、本案售楼电话是多少？ 本案售楼电话是6769700和6769800 8、本案的基地面积是多少？ 本案基地面积为370亩。 9、本案建筑面积是多少？ 本案建筑面积为约22万平方米 10、本案绿化率是多少？ 本案绿化率是30% 11、容积率是多少？ 容积率是 。 12、本案的规划如何？ 本案一期规划为“一心七区”，即一座会展中心和刃模具交易区、机床交易区、建筑机械及配件交易区、原材料交易区、仓储物流区、商业服务配套区和住宅小区等七个功能区。 13、本案是否是人车分流？人车分流有什么好处？ 14、本案是否提供休闲活动场所？ 提供。 二、产品类 1、本案房价是多少？ 本案起价为 元/M2,均价为 元/m2。 2、本案规划用途如何？ 本案以刃模具，机床，建筑机械及配件为特色，涵盖五金，建材，机电，二手设备等品类资源，是集大型会展，产品展示与交易，仓储物流，研发，电子商务，信息服务等功能的专业化，规模化，品牌化的国内一流，接轨国际的商贸中心。 3、本案是否为全产权？ 是。 4、全产权业主享有哪些权利？ 业主取得产权后可享有该房屋租赁、转让、抵押、居住、赠予和继承等各项法律、法规所赋予的权利。 5、小区提供多少个车位？ 小区的车位按照 比例配置。 6、本案有几个出入口？ 本案除别墅外，为了让整个市场直接面对客户，设有多个出入口 7、本案开间、进深各是多少？ 本案开间均为4米，进深一般为12米或16米。具体根据实际房型结合图纸做答。 8、本案商住楼层高是多少？ 本案商住楼一般一楼层高4.2米，二、三层层高3.2米。 9、本案总户数是多少？ 本案总户数约为1500户。一期先开发8.2万平方，约600户。 10、本案是一梯几户？ 本案设计一般为独门独户，设置内楼梯。 11、本案采用什么什么结构？ 采用全框架结构。 12、本案商住楼可否安装太阳能热水器？ 本案结构适合安装太阳能热水器，但具体安装位置必须经过市场管委会的认可，不得随意安装。 13、是否有储藏室？ 一般都设计了储藏室。 14、本案房型有哪几种？面积如何？ 本案的产品为一拖二及一拖三的产品，一拖二产品，开间4米，进深12米，基底面积48平方，总面积96平方。一拖三产品，开间4米，进深有12米及16米两种，基底面积48平方或64平方，总面积144平方或192平方。 15、本案房型是否有良好的居住功能？ 本案房型设计充分考虑了将商业、办公及居住有效的融为一体，在设计上进行了有效的布局。 16、本案房型是否有良好的通风？ 在设计过程中，在有效考虑商业利用率的同时，充分考虑了室内空气循环。 17、本案的建筑风格是什么类型的？ 本案的建筑风格现代简约风格。 18、本案是否是全装修房？ 毛坯房。 19、本案每户进户电负荷是多少？380伏与220伏的比例分别是多少？ 进户电流12千瓦，220伏占5千瓦，380伏占7千瓦，可以满足客户日常使用需求。 20、室内是否预留有线电视端口？ 是。（统一多媒体进线盒） 21、室内是否预留电话端口？ 是。（统一多媒体进线盒） 22、本案由哪个物业管理公司来管理？ 为了让市场长期、有效的经营，本案将由政府为主，开发商为附，共同成立市场管理委员会，共同参与市场的管理。 23、本案物业管理费是多少？ 按照物价局批文为准。目前I期暂定为 元/平方米。 25、本案什么时候交房？ 一期预计在2007年6月底交付。 26、本案的房型是否可以自由分隔？ 本案采取全框架结构，只要不破坏框架，可以自由分割，但本案在设计时，对户型已充分考虑利用率，因此客户一般可不用考虑改动，除非考虑连续购买多套。 27、购买本案是否可以办理本地户口？ 可以。可办理购房者直系亲属的户口。 28、本案沿街的房子噪音和灰尘是否很大？ 博望能做出生意的商住楼，一般都是沿314省道而建，白天车辆越多，不是你们客户所愿意看到的吗？这