[2011-06-10]考察科大租房报告.pdfVIP

科大租房考察报告 （PS：前面写的可能比较多，如果时间不够，可以直接看最后的考察感受与总结） 【考察见闻】 昨天上午被事情耽搁了，中午才过的香港，深圳坐地铁从福田口岸走，可以直接在站 内转到香港地铁（当然也要过关的），然后坐东铁线到九龙塘，转观塘线到调景镇，再转西 铁线可到将军澳、坑口和宝林。 我是在坑口下的车，B 出口出来后旁边直接是公交枢纽，然后有 11M 的小巴到科大。 经过一段盘山路后，约7 分钟到了大埔仔，然后两分钟不到就到了科大（说明大埔仔到科大 完全是可以走路上学的，但坑口还是要坐巴士，毕竟是盘山路，不好走）。 到了科大，呆了不到20 分钟，我就走了…因为…因为…太叫人痛心了!!!科大真的很漂 亮，但我们去科大读书没机会住那些海景房，太可惜了。科大交通挺方便的，如果我没记错 的话，站牌上写的（终点站）有到坑口地铁站，彩虹地铁站，宝林，清水湾和西贡。 折回大埔仔后，我先去了下村 （上下村呢，就是按高低区别的= = ！！在马路两旁，高 的那边叫上村，低的那边叫下村）。先看些图片吧。 可以看到一个7-11 路比较小，楼距也比较小 漂亮的房子还是有的，这间的感觉就不错 大埔仔这边带前后院的很多 大埔仔不大，后面是“深林” 接着，我就是去了大埔仔上村，可能上村本地人住的多些，狗养了不少，领域感又超 强，我好多条路都被狗封了 = = ！！！所以没拍几张图片。 上坡路 【大埔仔总结】总体来说，大埔仔的房子大部分看起来是挺好（由于时间有限，我没进去看， 这个…下次再说了）。虽然路比较小，楼距也窄，但每个房子都挺大的 （都是三层左右），而 且大部分都带了个小院子。之前在网上听别说人是什么农村房，但实际上没想象中那么恐怖， 我觉得本地人不喜欢的村屋，在大陆可能算高档别墅了，而他们所谓的豪宅，在我们这那还 真是 “蜗居”了 （一会到了坑口，有房子内部图片，相信不少同学会…） 接着说说环境，下村的新房多一些，租到什么看个人了。这附近生活配套设施很少，除 了下村外面那排“商业”外，其他全是房子。但那里卖的东西也不多，一个 7-11，一个小 卖部，一个茶餐厅，一个什么工程公司，几家地产中介，一个汇丰的 ATM ，好像就没什么 了，菜市场我是没找到。 关于价格方面，我进了一家看起来比较大的中介问问。单间嘛，6~10 平米都有，价格 2500~3500 ，一个两房一厅（一层吧），60~70 平米左右，价格八九千具体要看房，过万的可 能会有，比较少吧。这些价格都还有水分，我现在不买也懒得讲价，反正大埔仔这边的价格 会便宜很多，住的房子也好些，但生活设施就没什么了。但最近的房源不多，我时间有限 也没去看，留了个邮箱以后联系了。关于买房的最佳时间，文章后面的总结会提到。 【坑口】出了大埔仔后，我又坐11M 回到了坑口，坑口和大埔仔，那还真是一个天和一个 地的差别。我说不上哪个好，个人偏好不同，但生活的感觉会是完全不一样的。先上几张图 片再说房子。 坑口这边普遍下面是商场，上面是住宅 而且住的都是高层，40+ 大概就是这种感觉了 这是这块看起来比较旧的一个小区了，叫安宁花园 这就是商场的楼顶，小区的生活区 小区的生活区这块一般有都游泳池和会所 【坑口房子考察】在坑口这块，我是约了中介看房子的，之前说大埔仔的时间比较紧也是这 个原因。中介也跟我说，现在看的房子不适合我们租（时间不对，后面解释），所以主要是 看户型和生活环境，下面都带些房子的照片。（个人技术不好，拍不出空间感，不过有些房 间，真的很小很小…） 这房子也就5 平米左右，我是站在房间门口拍的，你们想吧… 这两张连在一起看是个主人房，有8~9 平米了 香港的房子，最满意的算厨房了，还有点感觉… 厕所也可以，够大了，不脏，不过他们都用的是马桶 再来见证一个小房间，我站门口拍的，你说多大…. 不解释了，想象下吧 还是个小房，会比之前的大些，有6 平米了把，其实这种面积刚好 这种就是带厕所的主人房，俗称套间 还是刚那主人房，加厕所有 10 平米吧，看了那个5 平米的后觉得住一个人真的浪费了