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京津新城　? 天津宝坻京津新城是珠江合生与当地政府强强联合，成功开发的一个集工业园、商贸、教育、休闲会展及文化居住四大板块于一体的现代化国际移民卫星新城，规划总面积260平方公里。　　京津新城位于天津市宝坻行政区，处于环渤海湾经济区的心脏地带，地热和其他自然资源丰富；它依托天津，面向北京，辐射整个华北和东北市场，投资运营成本远低于京津两地，成为低成本扩张的理想选择地。　　京津新城交通便利，距北京90公里、距北京首都国际机场96公里、距天津25公里、距天津新港43公里、距天津机场30公里。京沈和津蓟两条国家级高速公路，以及拟建的北京-宝坻-天津城市轻轨均路经京津新城，　　本着政府指导扶持、企业建设管理的原则，京津新城灵活运用市场运作规则，正确处理当地居民、消费者、投资人、政府和社会其他成员之间的利益关系，通过体制创新、资源整合，实现超常规发展，创造财富、增加税收、解决就业，有效提升当地政府形象。京津新城开放创新、兼容并蓄，通过创新体制和管理模式，努力营造符合现代市场经济发展规律的现代卫星城运行机制，为投资者创造出一个成本低廉、运作顺畅、安全高效的投资环境。京津新城是目前国内首屈一指的休闲度假型别墅项目之一，位于京津唐腹心地带。项目建筑风格有北美风格和地中海风格，建筑类型包含：花园别墅、温泉别墅、水岸别墅、高尔夫别墅、企业会所型别墅以及领袖级独岛别墅，处处以客户高舒适度和高品质的生活为设计出发点，用心打造了一个完美的生活社区。其世界级配套设施有：五合国际设计的亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿南非迷城凯悦大酒店，天主教堂等.?京津新城综合规划北部城镇综合功能区?? 北区包括第五大街两侧及新城北部的居住区，是新城功能最为复合的地区，包括城镇公共服务、居住、教育、研发、小型都市工业、会议会展、郊区大型零售等功能；中部温泉疗养区?? 中区以珠江项目为基础，围绕温泉资源，形成集疗养、度假、游乐、健身与一体的功能区，包括温泉主题乐园、温泉度假酒店和度假村、温泉别墅，高尔夫球场、温泉疗养所等设施。????????????????????????????南部主题游乐区 ?南区以大型体验式主题游乐项目为核心，延伸至居住功能，核心项目包括一个大型主题游乐园，一个主题风情街区和一个体育公园。???????京津新城之未来三年京津新城位于天津市宝坻区，处于京、津、唐三地的中心地带，是一个拥有包括商贸物流工业园、峰会会展基地、总部后台系统服务基地、文化教育、生态宜居等5大板块在内的大型综合地产项目。其中的生态宜居板块经过数年发展，目前已经初具规模，建成项目包括利用天然温泉资源建造的帝景温泉度假村、五星级凯悦酒店、07年全国十佳新球场——27洞帝景高尔夫球场、北京科技大学天津学院、天津财经大学独立学院等多项高端配套设施，并且已经建成近2000栋高端别墅，现已基本售罄，大量业主入住，成为国内重要的休闲度假型地产项目之一。在未来三至五年，京津新城仍将在多个方面加速发展，主要内容包括：第一，加速北方文化产业基地，尤其是一期博物馆工程的建设，为丰富宝坻区和天津市的文化建设贡献力量。第二，加速目前项目内居民的生活配套设施建设和引进，如医院、公交车、幼儿园、奥特莱斯等，为居民的日常生活服务。第三，加强园区整体的建设和发展，包括宝白路以西别墅园区的建设、利用潮白河的水上游艇俱乐部的规划建设、高尔夫球场会所及其配套设施的建设等。第四，加速大学园区的建设和新的学校的引进，目前正在与多家学校洽谈合作事宜，在未来三至五年还将引进多家小学、中学、大学，完成整体教育体系布局。　　???? ??????????????????????????京津新城简介?一、京津新城简介京津新城位于宝坻区中南部，辖6个乡镇，1个农场，涉及66个村，1.4万户，5.0万人，2.4万从业人员，农村经济纯收入1.2亿元，战略规划面积258平方公里，土地利用规划55平方公里，是经国务院批准被列入天津市“十一五”期间新建的11座新城之一，目前京津新城城市总体规划正在进一步完善和修编。京津新城地处里自沽洼地区，充分借助现有优势资源而开发建设，其中包括储热面积达232平方公里的周良庄地热异常区、水面宽度达1000米的潮白河及周围水系。京津新城地区交通便捷，毗邻4条高速公路和12条国道，其中津蓟高速纵穿而过，塘承高速、廊唐高速、津蓟—津汕联络线即将建设。2001年底开始，由宝坻区政府与合生创展、珠江投资、香港华拓、南方香江、天津华永等投资商共同开发建设。截止目前各方共投入资金约100亿元人民币，规划和开发建设面积40平方公里，已建成国际生态居住区、帝景温泉度假村、京津新城凯悦酒店、帝景体育俱乐部、教育园、九园工业园区、东山水厂等项目。知识森林岛锦绣香江休闲人居水城、中国北方文化产业交流基地中的玉